全国首部《住房租赁条例》出台夯实租购并举法治根基

更新时间：2026-03-31 住建部

阅读（17,892）点赞（134）

【摘要】《住房租赁条例》作为国家层面首部住房租赁专项法规，明确出租人、承租人、租赁企业、经纪机构及网络平台等主体责任，规范市场秩序，健全监管机制，推动构建租购并举住房制度和房地产发展新模式。

关键词：住房租赁条例, 租购并举, 市场监管

正文内容：

近日，国家正式出台《住房租赁条例》（以下简称《条例》），这是我国首部专门针对住房租赁领域的国家级行政法规，标志着租购并举住房制度改革迈出关键法治步伐。党的二十大及二十届三中全会均明确提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，《条例》的颁布正是落实这一战略部署的重要举措。

《条例》系统界定了各类住房租赁市场主体的权利义务边界。其中，对出租人提出明确要求：用于出租的住房须符合法律法规及相关强制性标准；单间居住人数和人均最低租住面积应满足属地政府规定；不得无故克扣押金，严禁擅自进入租赁房屋或采取暴力手段驱赶承租人。承租人则需安全合理使用房屋，并遵守物业管理规约。

针对住房租赁企业，《条例》强调其发布的房源信息必须真实、准确、完整，严禁虚假宣传；从事转租业务的企业须设立资金监管账户；同时，对达到一定经营规模的个人“二房东”，参照企业标准进行管理。房地产经纪机构在发布房源前须核实产权信息并实地查验，服务收费项目须明码标价。此外，提供住房租赁信息服务的网络平台经营者，有义务核验信息发布者的真实身份。

在监管体系建设方面，《条例》要求各地依托住房租赁管理服务平台，推进合同备案、房源信息登记与动态监测等工作，并实现与民政、自然资源、教育、市场监管、金融、公安、税务、统计等部门的信息互联互通，切实提升承租人在落户、子女入学、社会保障等方面享有基本公共服务的能力。值得关注的是，《条例》还确立了住房租金监测机制，由相关部门定期公开不同区域、类型住房的租金水平，有效缓解信息不对称，引导社会预期，促进租金平稳运行。

下一步，各地需依据《条例》精神，结合本地实际，加快推进地方性住房租赁立法进程，力争早日建成覆盖全国、层级分明、衔接有序的住房租赁法规体系。同时，各级主管部门要加大执法检查力度，对违法违规行为依法责令整改或予以处罚，确保法规落地见效。

《住房租赁条例》的施行，不仅为亿万新市民、青年人安居乐业提供了坚实法治保障，也为构建房地产发展新模式筑牢了制度基础，具有深远的社会意义和治理价值。

注：文中相关内容或附件等，请点击 “阅读原文” 查看官方原公告