云南技术导则：地方特色赋能好房子建设

聚焦健康舒适，提升居住生活品质

除了安全硬指标，“好房子”更强调居住的健康与舒适度。《导则》在这一维度上也做出了细致的规定。为了营造开阔明亮的居住空间，要求新建住宅的层高不应低于3米，卧室、起居室的室内净高则不应低于2.6米。同时，为了适应云南老龄化社会的发展趋势和保障残障人士的权益，《导则》强调了无障碍设计的重要性，要求建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均需满足无障碍设计要求。这些细节上的考量，体现了“好房子”建设以人为本的核心理念，致力于让每一位居民都能享受到便捷、舒适的现代生活。

倡导绿色低碳，推动建材节能应用

在绿色低碳成为全球发展共识的今天，云南的《导则》也积极响应，提出了明确的环保要求。一方面，鼓励

融入智慧便捷，打造现代社区生活

随着科技的飞速发展，智慧化已成为提升居住体验的重要手段。云南《导则》在智慧便捷维度上也给出了清晰的指引。例如，为了保障通信畅通，要求公共移动通信信号必须覆盖电梯轿厢等关键区域。在社区安防方面，要求公共区域设置视频监控设备，门禁系统则应支持一卡通、指纹识别或人脸识别等多种智能化方式。这些智慧化设施的普及，不仅极大地提升了居民生活的便利性，也为社区的安全管理提供了有力的技术支撑，让“好房子”变得更加聪明、更加安全。

分类精准施策，引领旅居产品升级

值得一提的是，云南《导则》并未采用“一刀切”的方式，而是对刚需保障型、提升改善型、旅居型三种类型的“好房子”建立了个性化、差异化的性能指标。特别是针对独具云南特色的旅居型“好房子”，《导则》提供了专门的技术指引。这一举措极具前瞻性，既满足了本地居民的刚性及改善性住房需求，又精准对接了日益火爆的旅居市场。通过规范旅居型住宅的建设标准，将有助于提升云南作为旅游目的地的居住品质，吸引更多人前来旅居、康养，进一步推动云南旅游产业的转型升级和高质量发展。