云南“好房子”导则发布：五大体系构筑品质人居新标杆

更新时间：2026-05-25 建设快讯原创

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【摘要】近日，云南省住房和城乡建设厅正式发布《云南省好房子技术导则（试行）》（以下简称《导则》），标志着云南省在推动住房建设高质量发展、提升居住品质方面迈出了实质性的一步。该《导则》立足于云南省独特的地理气候、人文风情及资源禀赋，旨在构建一套科学、系统且具有地方特色的好房子建设标准体系。

五大体系护航，三类户型定制

近日，云南省住房和城乡建设厅正式发布《云南省好房子技术导则（试行）》（以下简称《导则》），标志着云南省在推动住房建设高质量发展、提升居住品质方面迈出了实质性的一步。该《导则》立足于云南省独特的地理气候、人文风情及资源禀赋，旨在构建一套科学、系统且具有地方特色的好房子建设标准体系。

《导则》的核心在于构建了“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”等五大技术体系。这五大体系并非泛泛而谈，而是针对云南省多山地、高地震烈度等地质特点，对场地选址、结构安全、防火防灾等作出了严格且具体的规定。例如，明确要求新建住宅建筑的

钢筋混凝土结构实心楼板

厚度不应小于100毫米，并鼓励在抗震设防烈度为8度及以上的区域采用隔震、消能减震技术，从源头上筑牢房屋的安全防线。

同时，《导则》充分考虑了居住者的健康与舒适度，对住宅层高提出了明确要求，规定新建住宅层高不应低于3米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.6米，为居民提供了更为开阔、舒适的居住空间。在无障碍设计方面，也要求建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均需满足相关设计要求，体现了对全龄友好型社会的关照。

差异化指标，精准满足多元需求

值得一提的是，《导则》并未采用“一刀切”的方式，而是对刚需保障型、提升改善型、旅居型这三种不同类型的“好房子”建立了个性化、差异化的性能指标。这种分类指导的方式，能够更好地适应不同群体的居住需求和消费能力，实现住房供给的精准化和多样化。

特别是针对独具云南特色的旅居型“好房子”建设，《导则》提供了专门的技术指引。云南作为旅游大省，拥有庞大的候鸟式养老和休闲度假人群，旅居地产市场潜力巨大。《导则》的出台，将有效规范旅居型住宅的建设标准，避免因过度追求短期利益而牺牲房屋品质和居住体验，从而推动云南旅居产业的健康可持续发展，让“旅居云南”不仅是一句口号，更是一种高品质的生活方式。

绿色智慧融合，引领行业新风尚

在绿色低碳维度，《导则》提出了一系列量化指标，如要求

绿色建材

应用比例不应低于10%，住宅建筑装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%，并强调应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计。这些规定将有力地推动建筑行业向绿色化、低碳化转型，减少资源浪费，降低建筑全生命周期的环境影响。

在智慧便捷维度，《导则》紧跟时代发展步伐，提出公共移动通信信号应覆盖电梯轿厢，解决了许多老旧小区和新建楼盘普遍存在的“通信死角”问题。同时，聚焦智慧安防，要求公共区域设置视频监控设备，门禁系统应支持一卡通、指纹识别或人脸识别等多种方式，为居民提供更加安全、便捷、智能的社区生活环境。

《云南省好房子技术导则（试行）》的发布，是云南省住房城乡建设领域的一项重要创新举措。它不仅为“好房子”给出了明确的定义和标准，更为全省住宅建设指明了方向。通过构建五大技术体系、实施差异化指标、融合绿色智慧理念，云南正致力于打造一批真正让人民群众住得安心、舒心、暖心的高品质住宅，为全国的“好房子”建设提供了有益的参考和借鉴。