广东全面启动住房更新行动：今年改造600余个老旧小区，2.65万台老旧电梯将升级

为更好满足居民住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，广东省人民政府办公厅正式印发《广东省提振消费专项行动实施方案》（以下简称《方案》），在住房领域提出多项重点任务和创新举措。

其中，在老旧小区改造方面，《方案》明确提出，2025年全省新开工改造老旧小区不少于600个，并同步推进2.65万台住宅老旧电梯的更新工作。这一系列“焕新”工程不仅有助于提升居民居住品质，也将有效拉动住房消费升级与城市建设投资。

与此同时，广东加快推进城中村改造。通过用好地方政府专项债券可用于资本金的政策支持，《方案》强调要积极稳妥有序推进新模式下的城中村改造。以广州黄埔区为例，去年试点采用“货币化安置+存量商品房收购”模式，首笔1071万元专项借款用于收购存量房作为安置房，实现村民回迁提速、房地产去化加速、经济拉动增效等多重目标。

在保障性住房供给方面，广东将充分利用专项债券资金，支持城市收购存量商品房转作保障性住房，进一步扩大住房保障覆盖面。同时严格落实国家《住宅项目规范》，优化房屋建造标准，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，推动房地产市场由规模扩张向高质量发展转变。

此外，《方案》还对住房公积金政策进行优化，支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款的同时申请个人住房贷款，进一步完善租房提取政策，持续推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，切实降低居民购房门槛，满足刚性和改善性住房需求。

业内专家指出，此次出台的住房消费专项行动方案，从供给端和需求端双向发力，既有助于改善居民居住条件，激发住房消费活力，也有利于推动房地产市场止跌企稳、结构优化和可持续发展。

未来，随着各项政策措施的落地实施，广东有望在全国率先探索出一条房地产高质量发展的新路径，打造宜居、宜业、宜生活的现代化城乡新格局。