工程造价预结算审核要点：关键步骤与注意事项

在建筑工程领域，工程造价预结算审核的重要性不言而喻。它不仅关系到建设单位能否合理确定工程造价，还直接影响投资成本的有效控制。然而，在实际操作中，由于种种原因，预结算过程中往往会出现一些问题，导致工程造价虚高或不公平的现象时有发生。

一、工程造价预结算审核现状及问题

1、材料价格与实际情况不符

建筑行业中的材料价格虚报是导致工程造价偏高的主要原因之一。具体表现为：

以次充好：使用低质量材料，但按照品牌材料的价格上报。

单边调整：只对高于定额价格的材料进行调价，而低于市场价格的材料则不予调整，造成虚增造价。

偷工减料：应用与设计要求不符的型号材料，降低施工质量。

2、错套定额问题

错套定额现象主要体现在两个方面：

项目错套：施工方在套用定额时，未严格按照实际施工方案和定额计算规则，存在张冠李戴的情况。

高套定额：例如，机械控土时却按人工挖土的标准进行结算，导致费用虚增。

3、虚报工程量

虚报工程量的问题在建筑工程预结算中尤为普遍，具体表现如下：

多报分项工程量：如外墙贴面砖的实际面积为500平方米，但在结算时却列为700平方米。

虚设工程项目：将未施工的项目纳入结算行列，甚至重复办理某些子项目的结算。

通过联系单造假：部分施工企业通过联系单进行造假，选择性提供有利于乙方的信息，忽略不利于己方的内容。

二、工程造价预结算审核的工作重点

1、工程量审核

工程量审核是预结算审核的核心环节，主要包括以下几个方面：

核对图纸与实际施工情况：仔细比对施工图纸与现场实际情况，确保工程量计算准确无误。

隐蔽工程的检查：对于隐蔽工程，应特别注意其工程量的真实性，必要时可进行现场复核。

防止重复计算：确保每个项目的工程量仅计算一次，避免重复计算导致费用虚增。

2、明确预结算的范围

明确预结算的范围有助于避免不必要的争议，具体措施包括：

合同条款的详细解读：根据合同约定，明确哪些项目属于预结算范围，哪些不属于。

变更项目的确认：对于施工过程中发生的变更项目，应及时确认并记录，确保变更后的工程量和费用得到合理反映。

3、实施阶段的审核

实施阶段的审核贯穿于整个施工过程，主要包括：

进度款支付审核：定期审核进度款支付情况，确保支付金额与实际完成的工程量相符。

材料进场验收：严格把控材料进场验收环节，确保材料质量和数量符合合同要求，防止以次充好的现象发生。

4、对建筑工程各项费用进行审核

费用审核是预结算审核的重要组成部分，具体内容包括：

材料价格审核：核实材料的实际采购价格，确保其与市场行情相符，避免虚增造价。

定额套用审核：严格按照定额标准和施工方案进行套用，杜绝高套定额的现象。

其他费用审核：对管理费、利润等其他费用进行合理审核，确保其符合相关规定和标准。

三、提高预结算审核质量的方法

1、建立完善的审核制度

建立健全的审核制度是确保审核工作顺利进行的基础。具体措施包括：

制定详细的审核流程：明确规定各个审核环节的具体要求和操作规范，确保审核工作的标准化和规范化。

加强内部培训：定期组织审核人员参加业务培训，提升其专业素质和审核能力。

2、引入先进的技术手段

利用现代化的技术手段可以大大提高审核工作的效率和准确性。例如：

BIM（建筑信息模型）技术：通过BIM技术可以实现工程量的自动化计算，减少人为误差。

大数据分析：借助大数据分析工具，能够快速获取市场价格信息，辅助材料价格审核工作。

3、加强沟通协调

良好的沟通协调机制有助于及时解决预结算审核过程中出现的问题。具体做法包括：

建立定期会议制度：定期召开由建设单位、施工单位和审核机构共同参与的会议，及时通报审核进展情况，解决存在的争议问题。

加强信息共享：通过信息化平台实现各方信息的实时共享，提高工作效率，减少误解和纠纷。