施工合同被认定无效后，工程造价还能鉴定吗？法律+实务解析

在建筑行业，签订施工合同是工程项目启动的前提。然而，在实际操作中，由于各种原因，有时会出现施工合同被认定为无效的情况。例如：合同主体不具备资质、未依法招投标、挂靠施工等情形都可能导致合同无效。

那么问题来了：如果合同无效了，那还能不能申请工程造价鉴定？承包人还能不能拿到钱？ 这是很多施工单位和实际施工人最关心的问题。

一、什么是“无效的建设工程施工合同”？

根据《民法典》相关规定，以下几种情况可能导致施工合同无效：

1、合同一方不具备相应施工资质；

2、工程应招标而未招标或中标无效；

3、实际由挂靠单位施工，违反法律规定；

4、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；

5、双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。

虽然合同被认定为无效，但这并不意味着承包人就不能获得工程款。关键在于：工程是否已经完工并通过验收合格。

二、合同无效后，工程造价还能鉴定吗？

答案是：可以进行工程造价鉴定。

《民法典》第七百九十三条第一款明确规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”

这句话的意思就是：即使合同无效，只要工程质量合格，承包人仍然有权获得相应的工程款，只是这种付款方式不再是基于合同有效，而是作为一种“折价补偿”。

所以，在司法实践中，法院通常会支持对工程造价进行鉴定，以确定实际施工人应得的工程款金额。

三、如何理解“参照合同关于工程价款的约定”？

在司法实践中，对于“参照合同”的范围存在三种不同观点：

观点一：狭义理解

认为只能参考合同中关于工程价款的计价标准和方法，如单价、综合单价、定额套用等与价格直接相关的条款。

观点二：广义理解

认为除了价格外，工程款支付时间、支付节点、质量要求、违约责任等内容也可以作为参考依据。因为这些内容会影响最终结算金额。

观点三：区分对待

认为工程价款、质保金及其支付条件属于结算和清理条款，即便合同无效，这部分条款仍可继续适用。

从目前的司法判例来看，大多数法院倾向于第二种观点，即在处理无效合同纠纷时，不仅参考价格条款，还会结合支付条件、工期、质量等因素综合判断。

四、没有合同或合同无约定，怎么办？

即使合同无效且没有约定结算方式，或者根本就没有书面合同，也不代表承包人就拿不到钱。在这种情况下，可以依据当地市场价、信息价、定额标准等进行工程造价鉴定。

常见的做法包括：

1、使用当地造价管理部门发布的定额标准；

2、参考同期同类项目的市场价或中标价；

3、结合现场实际完成工程量进行评估；

4、委托第三方专业机构出具工程造价鉴定报告。

这些都可以作为法院判决的重要依据，确保实际施工人的合法权益得到保障。

五、无效合同下的维权路径

1、确认工程质量合格：这是主张工程款的前提，必须有验收合格证明材料。

2、申请工程造价鉴定：可通过法院委托或双方协商的方式进行，确保结果公正。

3、主张折价补偿：依据《民法典》第793条，向发包人主张合理补偿。

4、注意诉讼时效：一般为三年，自知道权利受损之日起计算。

5、保留施工过程资料：包括图纸、签证单、变更单、付款记录、会议纪要等，作为证据使用。