阳江老旧小区改造获中央支持，引行业新趋势

近日，阳江市住房和城乡建设局正式公示了“2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金”分配方案，这一方案的出台不仅关乎当地众多老旧小区居民的生活质量，更对全市工程建设领域的发展格局产生重要影响。根据《广东省财政厅关于提前下达2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金的通知》，省财政厅明确下达阳江市“中央城镇老旧小区改造-阳江市”补助资金2816万元，这笔资金如同一场“及时雨”，为当地城镇老旧小区改造工作注入了强劲动力。

全国保障性安居工程资金支持力度显著加大

从全国范围来看，2025年中央财政在城镇保障性安居工程上的支持力度呈现出显著加大的态势。提前下达的部分补助资金预算总额高达566亿元，这笔巨额资金将通过精准分配，广泛应用于住房保障、城中村改造、老旧小区改造和棚户区（城市危旧房）改造等多个关键领域，形成了全国上下联动推进安居工程的强大合力。

以新疆阿克苏地区为例，今年成功争取到2025年中央财政城镇保障性安居工程补助资金2646万元，其中1380万元专项用于老旧小区综合改造，涵盖了小区道路翻新、停车位规划、绿化提升等多项内容；1181万元投入住房保障建设，重点用于保障性住房的新建与修缮；85万元则用于棚户区（城市危旧房改造）建设，着力解决居民的住房安全问题，资金分配精准且全面，确保每一分钱都用在民生刀刃上。

再看广西壮族自治区，财政厅积极筹措资金，2025年累计筹措各类补助资金约34亿元推动全区城镇保障性安居工程建设，其中争取到的中央财政补助资金达26.01亿元，同比增长38%。这一增长幅度不仅体现了中央财政对地方保障性安居工程的大力扶持，更反映出国家对于改善民生、提升城镇居住环境的坚定决心。

在这样的全国大背景下，阳江市获得的2816万元补助资金，将全部聚焦于老旧小区改造领域，这一资金投入对阳江市工程建设领域的影响是多维度且深层次的，将在短期和长期两个维度上持续释放能量。

短期：缓解资金压力，激活相关产业与就业

从短期影响来看，这笔2816万元的资金为阳江市老旧小区改造项目提供了直接且关键的资金支持，有效缓解了项目长期面临的资金压力，让许多因资金问题而停滞或进度缓慢的项目重新启动有了坚实基础。

在阳江市的多个老旧小区，改造需求早已十分迫切。例如，位于市中心的红旗小区，建成于上世纪90年代，小区内的供水管道老化严重，时常出现漏水现象，影响居民正常用水；电路负荷不足，夏季用电高峰时经常跳闸；小区道路坑洼不平，居民出行不便。此外，像东风小区、建设小区等多个老旧小区，都存在着公共服务设施短缺的问题，缺乏休闲健身场地、老年人活动中心等，居民对此颇有怨言。而这笔补助资金到位后，这些小区内亟待更新的水电路气等配套基础设施，以及居民期盼已久的公共服务设施建设改造工程，都将加速推进。

资金的注入不仅能快速改善居民的生活条件，更将直接带动建筑材料供应、工程施工、设计规划等相关产业的发展。当地的建筑企业将迎来新的业务增长机会，不少企业已经开始为承接老旧小区改造项目做准备，有的企业扩大施工队伍，从周边地区招聘了大量经验丰富的建筑工人；有的企业更新施工设备，引入了更加高效的路面摊铺机、墙体打磨机等设备，以提高施工效率和质量。

同时，这也将在短期内刺激地方经济增长，创造大量的就业岗位。据初步估算，仅红旗小区和东风小区的改造项目，就将创造近200个就业岗位，涵盖建筑工人、技术人员、工程监理、材料采购等多个工种，为社会就业市场注入活力，尤其为一些返乡务工人员和本地待业人员提供了就业机会。

长期：提升居住品质，推动产业转型与社会治理优化

从长期影响分析，老旧小区改造完成后，带来的效益将更加显著，其影响范围将远超工程建设本身。

居民的居住环境和生活品质将得到质的提升。改造后的老旧小区，不仅水电路气等基础设施焕然一新，公共服务设施也将更加完善。孩子们有了安全的玩耍空间，老年人有了休闲娱乐的场所，居民们在小区内就能享受到便捷舒适的生活，幸福感和获得感将大幅增强。小区的整体价值也会随之提高，进而对周边房地产市场产生积极的辐射作用。周边房产的吸引力可能会增强，房价也将更加稳定，在一定程度上稳定当地房地产市场的发展，避免出现大起大落的波动。

而且，在改造过程中，对老旧小区基础设施的改善，如加强墙体保温、更换节能门窗、安装太阳能路灯等节能改造措施，完全符合绿色建筑的发展趋势。这不仅能降低居民的能源消耗成本，还能推动整个建筑产业向高质量、可持续的方向转型。当地的建筑企业在参与改造项目的过程中，将积累丰富的绿色建筑施工经验，提升自身的技术水平和市场竞争力，为未来参与更广泛的绿色建筑项目打下坚实基础。

改造后的老旧小区在物业管理、社区服务等方面也将得到优化。许多老旧小区此前没有专业的物业管理，小区环境脏乱差、治安问题频发。改造后，将引入专业的物业公司进行管理，建立健全小区管理制度，加强治安巡逻，改善小区环境。同时，社区将开展更多的文化活动，增进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围，有利于提升社区的治理水平，促进社会和谐稳定。

行业趋势：聚焦民生需求，技术升级与监管强化并行

从行业趋势角度出发，随着中央对城镇保障性安居工程补助资金的持续投入，未来阳江市在工程建设领域将呈现出一系列新的发展态势，这些态势将深刻改变行业的发展格局。

民生工程建设将成为重点关注方向，在老旧小区改造过程中，会更加注重倾听居民的实际需求，建立完善的居民意见征集和反馈机制。相关部门将通过召开居民座谈会、发放调查问卷、设立意见箱等多种方式，广泛收集居民对改造项目的意见和建议，确保改造内容符合居民的期望。改造工作将不再局限于简单的基础设施翻新，还可能在智慧社区建设方面加大投入，如安装智能门禁系统、建设社区智慧管理平台、实现水电表远程抄表等，提高小区的管理效率和居民的生活便利性；同时，会着力打造更多的公共活动空间，如建设社区广场、健身区域、休闲花园、儿童乐园等，丰富居民的精神文化生活，满足不同年龄段居民的需求。

在建筑技术应用上，节能环保、装配式等先进技术将得到更广泛的推广。装配式建筑具有施工速度快、质量可控、节能环保等优势，适合在老旧小区改造中大规模应用。例如，在搭建小区的公共活动凉亭、值班室等小型建筑时，采用装配式构件，不仅能缩短施工周期，还能减少施工现场的建筑垃圾。同时，太阳能光伏板、地源热泵等清洁能源技术也可能被引入，在小区的屋顶安装太阳能光伏板，为小区的公共照明、电梯运行等提供电力；利用地源热泵技术为居民提供供暖和制冷服务，实现小区的能源自给自足，降低居民的生活成本，推动绿色低碳生活方式的普及。

在项目实施过程中，资金使用的监管和绩效评价将更加严格。相关部门会建立健全资金管理制度，对资金的拨付、使用进行全程跟踪监督，通过建立资金使用台账、定期审计等方式，确保每一笔资金都用在刀刃上，杜绝挪用、浪费资金等现象的发生。同时，引入第三方机构对项目进行绩效评价，从工程质量、居民满意度、资金使用效率、环境影响等多个维度进行全面考核，考核结果将作为后续资金分配和项目审批的重要依据，确保资金使用效益最大化，保障工程建设的顺利进行和高质量完成。

阳江市此次获得的中央财政补助资金，不仅仅是一笔资金的注入，更是全国大力推进城镇保障性安居工程的一个生动缩影。它将对当地工程建设领域的当下发展和未来走向产生深远且积极的影响，推动阳江市在城镇建设和民生改善的道路上迈出更加坚实的步伐，为建设宜居、宜业、宜游的现代化城市奠定坚实基础。