开发商做飘窗是为了避税吗？省不了多少钱，真实目的另有其他

开发商做飘窗是为了避税吗

根据相关规范，如果飘窗窗台高度低于2.2米，且凸出部分不封闭，则不计入建筑面积。从这一点上来看，开发商可以设计低窗台的飘窗，把面积排除在销售面积之外，从而减少计税基数，降低土地增值税和其他相关税费‌。

也就是说，开发商设计飘窗确实存在利用建筑面积计算规则来避税的动机。然而，这种做法的效果非常有限。

建筑物的计税依据通常基于建筑面积或使用面积等标准，并不会因为设置了飘窗而有所减免。而且，随着监管加强，部分城市已经要求把飘窗面积计入销售面积，进一步削弱避税的可能性。另外，飘窗的设计和施工也需要额外的成本投入，如结构支撑、防水处理等，未必会比常规设计更省钱。

开发商做飘窗的真实目的

1、营销卖点

飘窗不仅实用，而且可以增价建筑外立面的层次感，避免单调的“火柴盒”造型。在实际销售中，飘窗可以作为吸引购房者的营销卖点，提升房子的市场竞争力，从而促成交易。

2、居住体验

城市住宅大多是高层建筑，户型紧凑，采光和通风是设计重点。飘窗独特的结构可以最大化引入自然光，增加房间的自然光线，改善通风条件，提升居住体验。

3、空间利用

飘窗是向外延伸的，视觉上可以扩展室内空间，让小户型显得更开阔。同时，合理设计的飘窗能够有效扩大使用空间，提升空间利用率。

写在结尾

开发商做飘窗更多是为了提升房子的市场竞争力和居住体验，吸引更多的潜在买家。在实际操作中，确实存在做飘窗避税的动机，但这会涉及违规操作，可能会面临罚款或强制整改的风险。‌

至于说有飘窗的房子能不能买，更多取决于个人偏好、生活需求和预算范围等因素，结合实际做出选择。另外，买房要更多关注房屋本身的质量和自身需求，而不是被未经证实的信息所左右。