辽宁沈阳多措并举推进老旧小区加装电梯与高品质住宅建设

近年来，辽宁省及沈阳市坚持以人民为中心的发展思想，在城市更新中精准发力，一方面通过多措并举推进老旧小区加装电梯，破解居民“上下楼难题”；另一方面以高标准推进高品质住宅开发建设，打造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，双管齐下提升城市宜居水平，增进民生福祉。

多措并举推进老旧小区加装电梯

辽宁省住房城乡建设厅指导各市坚持“政府引导、业主自愿、产权主体负责”原则，稳步推动老旧小区加装电梯工作。强化政策支撑是关键，省厅出台鼓励加装电梯的框架性文件，制定老旧小区改造工作指引，14个市及沈抚示范区均出台专项政策，建立申请绿色通道。2024年，结合大规模设备更新行动，省厅进一步部署电梯更新改造工作，明确支持措施。

创新机制为加装电梯注入动力。支持居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造；鼓励社会投资参与，引入电梯运营单位负责加装及后续运维管理，通过经营轿厢等增值服务保障电梯长期运行。各地结合老旧小区改造，自下而上征求居民意见，沈阳、大连、丹东等地取得积极进展。沈阳市作为全省先行者，多部门联合印发试点方案，筛选试点点位，制定办理导则和“一站式”审批流程，市区财政各承担50%费用，对8层以上补贴20万元/部，8层以下补贴6~18万元/部，管线单位建立绿色通道优先办理。

下一步，辽宁将持续优化政策与资金支持，简化审批程序，强化质量安全监管，加强政策宣传，稳妥有序推进加装电梯，让更多居民共享“电梯时代”的便利。

高标准打造高品质住宅样板

为满足人民群众对“好房子”的需求，沈阳市城乡建设局联合市自然资源局、市房产局印发《沈阳市高品质住宅开发建设实施方案（2025~2027年）》，同步出台技术要点和设计导则，构建地域特色的高品质住宅标准体系。方案紧密结合严寒地区气候特征、老龄化现状及区域经济特点，鼓励打造样板项目，标准化引领与政策激励并行。

建筑质量方面，严格把控施工质量，强化结构耐久性与舒适性设计，提升隔音、防水、防腐性能；全龄友好方面，打造“15分钟生活圈”，配建嵌入式养老托育中心，提供助餐、康复等服务；绿色低碳方面，执行绿色建筑二星级标准，推广节能节水器具，强化围护结构保温，集成太阳能等可再生能源，融入“海绵城市”理念；智慧运维方面，鼓励应用智能家居，实现智能物业服务全覆盖，并落实房屋工程质量保险制度，延长建筑保修期，让居民住得安心放心。

从“加梯”解民忧到“好房”暖民心，辽宁沈阳通过政策创新与标准提升，持续改善人居环境，为城市高质量发展注入民生温度。