入选省级典型案例！江门蓬江老旧小区改造的“三大秘诀”

近日，广东省委改革办印发通知，向全省推介36个基层改革典型案例，江门市有两个案例入选，其中蓬江区“建立完善三大机制破解老旧小区改造难题”成功入选“城市更新改造及城乡一体化体制机制改革”类别，成为全省示范。

近年来，蓬江区深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”，以打造全省城镇老旧小区改造试点为契机，聚焦“钱从哪里来”“社区怎么建”“社区怎么管”三大核心问题，探索出一套可复制、可推广的改革经验。

破解“钱从哪里来”：构建多元化筹资机制

为破解资金瓶颈，蓬江区创新推行“政府+社会+居民”共同参与的多元化筹资模式。截至目前，全区累计争取中央、市级专项补助资金约3.22亿元，重点用于道路修补、污水处理、照明提升、停车位增设以及无障碍和适老化设施改造。同时，积极引入社会资本，吸引企业投资近4300万元，推进

聚焦“社区怎么建”：以“绣花功夫”优化公共空间

在改造过程中，蓬江区坚持“以人为本”，注重公共空间的重构与品质提升。通过盘活闲置资源，升级改造小型社区公园、口袋公园20余处。如丽苑社区将约7000平方米的闲置公园修整一新，配备娱乐与健身设施，打造居民“家门口”的休闲空间；象山社区则将旧址改建为“长者食堂”，切实解决特殊群体就餐难题。

同时，通过整治卫生死角、合理调整绿化带等方式，提升空间利用效率。象山社区重新规划后新增停车位538个，有效缓解“停车难”；拆除闲置环卫房后建设无障碍观光电梯，提升居民出行便利性。此外，选取西园、复兴等14个社区作为试点，利用街巷“边角地”见缝插绿，补种

破解“社区怎么管”：构建共管共治长效机制

改造后的长效管理是关键。蓬江区坚持党建引领，将党组织功能延伸至小区，推动社区“大党委”建设，整合辖区单位、驻点单位、居民代表、社区律师、“双报到”单位等多方力量，共商共议改造事宜，实现资源下沉、协同发力。

依托网格化管理，发挥网格党支部和党员先锋作用，确保项目设计与居民需求同频共振。通过广泛发动群众参与，增强居民“主人翁”意识，推动小区从“政府管”向“居民自治”转变，真正把老旧小区改造改到群众“心坎上”。

截至目前，蓬江区已完成21个社区、89个小区的改造任务，惠及居民约22万人，城市面貌焕然一新，居民幸福感显著提升。这一系列创新举措，不仅为城市更新提供了“蓬江样板”，也为全省基层改革贡献了宝贵经验。