赣州：“微改造”集成片区“大更新” 推动城市高质量发展

近年来，赣州市聚焦省域副中心城市建设，以老旧小区改造提升等工作为主要抓手，创新改造模式，推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动城市高质量发展。

创新改造模式

晚饭后，章贡区南外街道红环路社区生活小区的广场上，居民们在轻缓的音乐中起舞，孩子们则在城市书屋里安静地看书。眼前温馨的画面，得益于赣州市创新实施城区“微改造”集成片区“大更新”行动。

红环路社区辖41个老旧小区和1个城中村，常住人口约8900人。社区设施老化、配套功能缺失，长期处于无物业管理状态。

为此，当地启动该社区改造工作，通过拆除围墙，消除小区与小区、小区与城中村之间的壁垒，充分释放空间，统筹利用已有设施。原先闲置的办公楼被改造成便民小站、幼儿园、老年活动中心等。新腾出的空间被建成停车位、小游园、运动场，并植入艺术馆、民宿等业态，打造了集文、娱、医、游、购、学为一体的“15分钟便民生活圈”。

数据显示，2019年以来，赣州市累计改造老旧小区1019个，直接受益群众达35.9万户。

增强城市韧性

清晨，赣州经开区黄金岭街道金丰路社区的文化广场上，市民们或锻炼身体，或一起聊天，温馨又和谐。

“既重‘面子’，又重‘里子’，增强老旧小区韧性。”赣州市住房城乡建设局城市建设科负责人说，该市在老旧小区改造中，推进完整社区建设，不断补齐社区功能短板，提升社区服务水平和管理能力。

据介绍，赣州市坚持“先地下后地上”，同步一体推进水电气老旧管网更新改造、雨污水分流以及通信“四网合一”等工程。截至目前，该市累计改造小区供

融入智慧元素

进门刷脸即可快速通行，AI摄像头对小区各个角落进行全方位监控……在赣州蓉江新区多个小区，一项项智慧成果应用，让居民感受到了安全便利。

“已有众多智能化应用进入寻常百姓家，融入居民的日常生活中。”赣州蓉江新区住房城乡建设局城建股负责人说。

赣州市针对老旧小区改造后“怎么管”的问题，依托信息科技，从小区治理、公共安全、惠民服务等方面构建场景联合体，打造智慧社区管理平台。各类智慧化系统逐步占据新区各个角落，群众在“指尖”上即可体验智慧生活。

近年来，赣州市在老旧小区改造中，积极打造数字小区、智慧小区。研发线上社区综合服务平台，让居民通过移动端实现点餐、就医、家政等便捷服务；建设智慧安防、智慧消防等设施，提供小区高空抛物溯源、寻找走失老人儿童等各种安防服务；开发应用独具特色的居家守护、“有事好商量”等社区智慧服务模块，实现小区管理和服务“掌上办”“一键通”。

随着智慧社区管理平台的普及，越来越多的智慧元素融入老旧小区，为居民提供现代化、智慧化的生活环境。

文章摘自：中国建设报    作者：徐黎明