江苏住建系统双管齐下：破解“加梯难”，筑牢“质量墙”

更新时间：2025-12-07 建设快讯

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【导读】江苏省近期在提升居住品质方面推出系列新举措。盐城市正式施行加装电梯新规，破解“协商难、审批慢”等民生痛点。同时，省住建厅发文加强民用建筑外墙保温工程质量管理，从设计、施工到监督全流程规范，旨在筑牢建筑安全防线，全方位提升居民生活品质。

为切实提升居民居住品质，江苏省近期在既有住宅改造和建筑质量管理方面接连推出重要举措。盐城市自10月1日起正式施行新修订的《盐城市既有住宅加装

电梯

实施办法》，着力破解老旧小区居民“上楼难”问题。

此次修订针对以往加装电梯过程中存在的“业主协商难、审批周期长”等痛点，进行了系统性优化。新规最大亮点在于调整协商机制，将原先“须协商一致”的要求，修改为对受影响业主“依法给予适当补偿”，并由审批机关依法作出决定，有效避免因个别住户反对导致项目停滞的“一票否决”困境。同时，新规细化了电梯使用后的安全管理责任，明确共有人应确定使用单位，可委托物业服务企业或专业机构进行管理，确保电梯长期安全运行。

在审批流程方面，新规推行由县（市、区）住建部门牵头的并联审批机制，大幅压缩审批时限，减少群众“多头跑”现象，提升项目落地效率。

与此同时，江苏省住房城乡建设厅发布通知，进一步加强民用建筑

外墙保温

工程质量管理。通知要求设计单位严格依据标准进行设计，推广使用外墙保温与结构一体化等耐久性强的技术体系。施工单位须编制专项施工方案，落实技术交底和工序检查制度，关键部位须做好防水处理并进行淋水试验。监理单位应组织样板验收，确保施工质量可控。

在监管层面，相关部门将强化对外墙保温工程的设计交底、材料复验、隐蔽工程验收等环节的监督检查，对擅自变更设计、使用

不合格材料

等行为依法严肃处理，切实保障建筑安全与耐久性。

两项政策的实施，既回应了群众对改善居住条件的迫切需求，也体现了江苏省在提升建筑工程质量和推动城市更新方面的系统谋划与务实举措，为居民安居乐业提供坚实保障。