广州两大城中村改造齐推进 棠涌首期安置房开建 元岗清租突破七成

广州正以“加速度”推进城市更新，改善人居环境，提升城市功能。近日，白云区棠涌村与天河区元岗村的城中村改造项目分别迎来重大进展，一个正式开工，一个完成关键清租，共同奏响了广州城市更新的奋进曲。

棠涌村：首期安置房开建，打造现代化宜居社区

9月20日，伴随着机器的轰鸣声，白云区新市街棠涌村城中村改造项目首期复建安置房工程正式开工，标志着这一总投资超260亿元的重点民生工程进入实质性建设阶段。

该项目地处白云区“国际枢纽门户、山水智慧城区”的战略要地，西邻广州白云站，东联白云新城。首期安置房总建筑面积约15.17万平方米，规划建设6栋高层住宅，提供约1070套“户户朝南”的安置房。项目不仅关注居住品质，还配建党群服务中心、颐康服务站、文化活动站等设施，致力于实现“党群服务+养老照料+文化娱乐+生活便民”全覆盖，预计2027年底建成。

作为改造主体的广州白云城发集团表示，将围绕“四好”建设蓝图，全力将未来的棠涌村打造成基础设施完善、生态环境优美的高品质社区。该项目采用“政府主导、国企实施”和“依法征收、净地出让”的新模式，实现了村民意愿高票通过、规划方案快速获批、改造方案获市政府批复、施工许可证顺利取得的“四证齐全”高效推进，创下了白云区城市更新的新纪录。改造后，棠涌村将与广州白云站、白云新城形成联动发展，成为枢纽经济的新引擎。

元岗村：清租工作高效推进，按下蝶变“加速键”

在白云区棠涌村项目破土动工的同时，天河区元岗村的城中村改造也取得了突破性进展。近日，元岗村改造首开区地块的动迁清租工作高效推进，签约率已超七成，为项目全面建设奠定了坚实基础。

面对时间紧、任务重的挑战，元岗街道、元岗村公司与动迁单位构建了“指导—牵头—配合”的“三位一体”协同工作组模式。通过人性化协商与广泛宣传“双管齐下”，工作组逐户解读政策，并根据租户实际情况“一户一策”商议补偿方案，赢得了多数租户的理解与支持。截至目前，涉及首期地块的29个租户/单位中，已有22个成功签订《终止合同协议书》。

在清租工作稳步推进的同时，拆迁准备工作也已启动。部分楼栋已实地喷涂“拆”字，爱宝乐幼儿园已完成学生分流，计划于9月30日前完成谷裕市场南侧地块的全部清租任务并全面启动拆除。这一系列刚柔并济的举措，不仅彰显了政府推进城市更新的决心，也凝聚了“城市更新，利国利民”的社会共识，为元岗区域的焕新升级按下了“加速键”。

从棠涌村的蓝图落地到元岗村的破局前行，广州的城中村改造正多点开花，齐头并进。这些项目不仅承载着居民对美好生活的向往，更是广州优化城市空间布局、促进产业升级、实现高质量发展的重要举措，一个更宜居、更智慧、更具活力的广州正迎面而来。