广东发布2025住宅品质新标准

尤为值得关注的是“全龄友好”与“弹性可变”理念的提出。随着人口老龄化加剧和家庭结构多样化，《图册》鼓励住宅设计预留无障碍通道、适老化设施接口，并支持户型灵活分割与功能转换，满足不同人生阶段的居住需求，真正实现“一生之宅”的可持续使用。

三、岭南特色与科技赋能双轮驱动

广东地处亚热带，气候湿热、台风频繁，传统岭南建筑讲究通风隔热、遮阳避雨、院落布局等特点，具有鲜明的地域文化特征。《图册》充分吸收这些智慧，融入“岭南气候适应性设计”专项内容，提倡采用架空层、骑楼、深挑檐、垂直绿化等被动式节能策略，降低空调能耗，提升居住舒适度。

同时，《图册》大力推动新技术、新材料、新工艺的应用，明确提出推广

此外，“数智驱动”成为本次《图册》的一大亮点。它鼓励住宅配备智能家居系统、社区安防联动平台、远程健康监测设备等数字化设施，推动住宅向智慧化、互联化方向发展，让科技真正服务于居民日常生活。

四、基础项+优选项：构建阶梯式设计引导体系

为了增强《图册》的可操作性和引导性，其创新性地采用了“基础项+优选项”的设计指引模式。其中，“基础项”对应国家及广东省现行强制性标准和技术规范，是所有新建住宅必须达到的基本要求；而“优选项”则代表更高水平的设计标准和推荐做法，鼓励开发企业、设计单位在条件允许的情况下积极采纳，形成差异化竞争优势。

这种分级引导机制既保证了住宅品质的底线，又为市场提供了向上突破的空间，有利于激发行业创新活力，培育一批真正意义上的“标杆楼盘”，进而带动全省住宅整体品质跃升。

五、助力城市更新与人居升级

当前，我国城镇化进程已进入提质增效阶段，人民群众对美好居住生活的向往日益强烈。《图册》的发布恰逢其时，不仅为新建住宅项目提供了权威设计参考，也为老旧小区改造、城中村更新等城市更新行动提供了技术依据。

可以预见，随着《图册》在全省范围内的推广应用，未来广东将涌现出更多安全、健康、绿色、智慧、包容的高品质住宅，居民的生活质量将得到实质性改善。更重要的是，这一举措将推动房地产行业从“规模扩张”向“品质取胜”转型，促进建筑业与信息技术、环保产业深度融合，为经济社会高质量发展注入新动能。

《广东省城镇住宅品质提升设计图册（2025）》的发布，是一次理念革新，也是一场技术升级。它不仅描绘了“好房子”的清晰蓝图，更为实现“人民城市为人民”的发展目标提供了坚实支撑。未来，期待更多城市借鉴广东经验，共同书写中国式现代化背景下的宜居新篇章。