“好房子”写入“十五五”规划

2025年12月1日，住房和城乡建设部通过《中国建设报》发布题为《『好房子』：用数字刻写民生温度》的深度报道，系统梳理了自2022年“好房子”概念提出以来，我国在住房建设领域推进高质量发展的政策脉络、技术标准与民生导向。文章不仅展现了国家层面对人民居住品质提升的高度重视，也标志着“好房子”已从理念走向制度化、标准化和可操作化的实施阶段。

一、“好房子”上升为国家战略：从概念到制度落地

“好房子”最初于2022年由住建部提出，旨在回应人民群众从“有没有房”向“住得好不好”的历史性转变。三年来，这一理念不断深化并逐步制度化。2025年3月，“好房子”首次被写入政府工作报告，明确要求“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。同年8月，党中央、国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》，进一步将“好房子”纳入城市高质量发展整体框架。

尤为关键的是，党的二十届四中全会已将“好房子”写入“十五五”规划建议，为其未来五年的发展提供了顶层设计和战略保障。这意味着，“好房子”不再仅是行业倡议，而是国家推动共同富裕、提升民生福祉的重要抓手。

二、3米层高：以细节提升居住幸福感

在具体标准方面，最引人注目的是住宅层高要求的提升。住建部部长倪虹在2025年全国两会记者会上明确表示，新建住宅层高“不低于3米”。这一看似微小的数字变化，实则承载着对居住体验的深刻理解。

3米层高不仅改善了采光、通风和视野，还为智能家居设备安装、室内空间灵活布局提供了物理基础。据专业测试，采用3米层高的住宅项目，用户满意度较传统项目高出28个百分点。这体现了政策制定者从“以人为本”出发，将抽象的“幸福感”转化为可测量、可执行的技术指标。

三、14项“提升”：构建新时代住宅核心标准

2025年5月1日起正式实施的《住宅项目规范》（以下简称《规范》），成为“好房子”建设的纲领性文件。该《规范》围绕“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”五个维度，提出14项具体“提升”要求，涵盖从建筑性能到后期运维的全生命周期。

例如：

4层以上住宅强制加装电梯，有效解决老年人“爬楼难”问题；

楼板隔音标准降低10分贝，使楼上活动噪音在楼下感知度降低60%以上；