【导读】随着我国城市化进程的不断推进,大量建于上世纪末至本世纪初的多层住宅逐渐步入“老龄化”。这些没有电梯的老旧楼房,对日益增长的老年群体构成了严峻的生活挑战。在武汉市江汉区唐家墩街道西桥社区馨兰花苑小区,这一问题尤为突出。
老旧小区“爬楼难”:民生痛点亟待解决
随着我国城市化进程的不断推进,大量建于上世纪末至本世纪初的多层住宅逐渐步入“老龄化”。这些没有电梯的老旧楼房,对日益增长的老年群体构成了严峻的生活挑战。在武汉市江汉区唐家墩街道西桥社区馨兰花苑小区,这一问题尤为突出——该小区始建于2001年,60岁以上居民占比高达60%,“上下楼难”成为困扰居民多年的头号痛点。不少老人因体力不支,被迫搬离熟悉的生活环境,社区日渐冷清。
面对这一普遍性难题,武汉市近年来积极探索老旧小区加装电梯的新路径。2025年12月1日,《楚天都市报》报道了武汉通过“小蓝帽志愿服务队”与“壹号电梯服务驿站”相结合的创新模式,有效破解了加梯过程中长期存在的“群众工作难、筹资难、监管难、维保难”四大瓶颈,为全国同类城市提供了可复制、可推广的经验样本。
“小蓝帽”志愿力量:邻里共识的“润滑剂”
在馨兰花苑小区加梯过程中,一支名为“小蓝帽”的志愿服务队发挥了关键作用。这支队伍由湖北省电梯行业协会牵头组建,成员包括社区老党员、退休干部、高校专家及行业技术人员,目前已发展至近400人。他们深入楼栋,逐户上门沟通,耐心解释政策、倾听诉求、化解矛盾。
以71岁的程汉萍和77岁的何婆婆为代表的“银发志愿者”,不仅率先表态支持加梯,还主动承担起协调工作。面对低楼层居民对采光、噪音的担忧,以及高楼层住户对费用分摊的疑虑,志愿者们带着图纸和方案反复上门,用真诚打动人心。例如,702室的付腊梅多次劝说一位对“错层入户”设计不满的住户,最终促使其签字同意。正是这种“熟人社会+情感动员”的方式,使得原本分歧较大的居民达成共识,在社区“月月谈”民主议事会上,加梯方案获得全票通过。
专业驿站赋能:技术破局与全周期管理
如果说“小蓝帽”解决了“人”的问题,那么“壹号电梯服务驿站”则破解了“事”的难题。作为武汉中心城区首个专为老旧小区电梯加装及更新设立的免费“一站式”服务平台,驿站整合了政策咨询、方案设计、资金协调、施工监管和后期维保等全链条服务。
在馨兰花苑小区,施工方湖北西奥电梯公司面临空间狭窄、车库与入户门重叠等复杂现场条件。常规无法安装,项目一度陷入僵局。驿站介入后,组织技术团队多次研讨,最终采用工厂预制集成式井道,并定制与630公斤,巧妙避让障碍,确保通行安全。更值得一提的是,新装电梯将搭载“鸿燕”智能系统,通过手机APP自动统计各户使用频次,精准分摊电费与维保费用,从源头杜绝后续纠纷。
此外,所有入驻驿站的企业均需具备建筑业与特种设备生产“双资质”,确保从设计到运维的专业性和安全性。西桥社区书记董守芝感慨:“过去社区加梯‘醒得早、起得晚’,现在有了驿站,居民少走了很多弯路。”
从“3部”到“2300部”:模式可复制,幸福可叠加
馨兰花苑小区的成功并非孤例。截至目前,西桥社区已成功加装21部电梯,另有5部正在推进;而整个武汉市,截至2025年11月,老旧小区加装电梯总数已达2300余部。这一数字背后,是“小蓝帽+驿站”模式在东西湖、江汉、洪山等多个城区的快速复制与落地。
该模式的核心在于“共建共治共享”:政府搭台、协会牵头、专业支撑、居民参与。它不仅解决了物理层面的出行障碍,更重建了邻里信任与社区凝聚力。正如程汉萍所言:“希望电梯装好后,搬走的老邻居能搬回来,大家再像以前一样融洽相处。”
2025年6月,该项目荣获江汉区公益创投大赛一等奖,标志着其社会价值获得广泛认可。未来,“壹号电梯服务驿站”计划进一步扩大覆盖范围,让更多老旧小区居民告别“爬楼时代”,真正实现“梯”升民生幸福。
小电梯,大民生
一部电梯,承载的是老年人的日常出行,更是城市治理温度的体现。武汉通过机制创新、资源整合与情感动员,将看似琐碎的“加梯小事”做成了提升居民获得感、幸福感、安全感的“民生大事”。这一实践证明:只要坚持以人民为中心,善用社会力量,老旧小区改造完全可以在尊重民意、保障公平、确保专业的前提下高效推进。小小电梯,正成为撬动城市更新与社区复兴的重要支点。