青岛发布“好房子”建设标准体系

2025年12月11日，山东省青岛市正式发布《“好房子”建设标准体系》（以下简称《体系》），标志着青岛在响应国家关于加快推进“好房子”建设部署方面迈出关键一步。该《体系》不仅系统整合了711部标准规范和526部政策文件，更以“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大维度为核心，构建起覆盖住宅全生命周期的标准化技术指引。此举不仅为青岛本地住宅品质提升提供坚实支撑，也为全国城市探索“好房子”建设路径贡献了可复制、可推广的“青岛样板”。

一、“好房子”不是口号，而是有标准可依的系统工程

过去，“好房子”常被视为一种模糊的生活愿景，缺乏统一的技术标准与实施路径。而青岛此次发布的《体系》，首次将“好房子”的内涵具象化、标准化。它从建筑本体的安全性出发，延伸至居住体验的舒适度、社区服务的便利性、资源利用的可持续性以及整体环境的宜居性，形成一套逻辑严密、层次清晰的标准框架。

尤为值得称道的是，《体系》并非简单照搬国家标准，而是充分结合青岛独特的山海地理、温带季风气候、海洋文化特色及居民生活习惯，设置了具有地域适应性的技术指标。例如，在沿海高湿高盐环境下，对建筑防腐、防潮提出更高要求；在老龄化趋势日益明显的背景下，强调全龄友好设计，推动无障碍设施、适老化改造等细节落地。

二、全链条覆盖，打通“好房子”建设的任督二脉

《体系》的一大亮点在于其“全生命周期、全建设链条”的设计理念。从项目前期的规划选址、方案设计，到中期的施工建造、质量监管，再到后期的物业运维、社区更新，《体系》均提供了明确的技术依据和行为指南。这种无缝衔接的标准化管理，有效避免了以往各环节“各自为政”、标准不一的问题。

为保障标准落地，青岛还创新构建了“四级标准实施检查监督体系”——由项目技术负责人、技术管理人员、操作人员到现场标准员，层层压实责任。全市已配备500余名标准专管员，并通过发布1900余条标准政策解读、组织超8000人次培训、编印专业教材等方式，全面提升行业标准化意识与执行能力。

三、科技赋能+绿色转型，推动建筑业高质量发展

在“双碳”目标和数字化浪潮背景下，青岛将工业化、数字化、绿色化作为“好房子”建设的重要抓手。《体系》明确提出推广装配式建筑、BIM（建筑信息模型）技术、智能建造等先进工艺，并鼓励企业加大绿色建材研发与应用力度。

同时，青岛积极推动物业服务向“建设—运维”一体化转型，构建智慧社区生态。通过智能化升级社区安防、物业服务和家居生活系统，居民不仅能享受更安全、便捷的服务，还能实现能源高效利用与低碳生活。例如，智能水电表、远程报修平台、社区健康监测设备等，正逐步成为“好房子”的标配。

此外，青岛在省级标准制定中也展现出强劲实力。去年以来，在山东省工程建设标准“揭榜挂帅”项目中，青岛成功揭榜15项，占全省22个项目中的近七成，位居首位，充分彰显其在标准引领方面的“硬核”实力。

四、示范引领+精准适配，让“好房子”真正惠及千家万户

为确保《体系》不止于纸面，青岛将遴选不同业态（如刚需住宅、改善型住房、养老社区等）的示范工程，集中展示标准应用成果，发挥典型引路作用。更重要的是，《体系》推动住宅设计从“通用型”向“精准适配型”转变，针对青年家庭、老年人、儿童等不同群体的差异化需求，优化户型布局、公共空间和配套设施。

这种以人为本的设计理念，正是“好房子”建设的终极目标——不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对美好生活的回应。当房子能真正理解并满足人的需求，居住才有了温度与尊严。

从“住有所居”迈向“住有优居”

青岛《“好房子”建设标准体系》的出台，不仅是地方落实国家政策的积极实践，更是中国住宅建设从“数量扩张”转向“品质提升”的缩影。通过标准化、系统化、人性化的方式，青岛正在绘就一幅建筑品质跃升、人居环境优化、产业协同升级的新图景。未来，随着《体系》的深入实施与持续迭代，“青岛样板”有望在全国范围内激发更多城市对“好房子”的深度思考与创新实践，共同推动中国住房事业迈向“住有优居”的新时代。