揭阳出台“好房子”建设指引

推动智能化融合：鼓励智能家居、智慧社区、数字交付等新技术集成；

关注健康舒适体验：优化采光通风、室内空气质量、声环境控制；

注重人文与社区营造：强调公共空间设计、适老化改造、儿童友好设施等。

通过这一系列具体指标，《工作指引》将“好房子”的抽象概念转化为可量化、可评估、可监管的技术路径，为开发商、设计单位、施工单位提供明确方向。

实施机制：多部门协同，全链条闭环管理

为确保政策落地见效，《工作指引》明确了“政府引导、企业主体、社会参与”的实施机制。揭阳市住建局与自然资源局将共同牵头，建立跨部门协调机制，在土地出让、规划审批、施工许可、竣工验收等关键环节嵌入“好房子”相关要求。

例如，在土地招拍挂阶段，可将“好房子”建设要求作为附加条件；在规划设计方案审查中，重点评估绿色建筑等级、适老化配置、社区配套等指标；在施工图审查和工程验收阶段，则引入第三方评估或专家评审机制，确保建设成果符合指引精神。

此外，《工作指引》还鼓励试点先行、示范引领。未来，揭阳市或将遴选一批优质项目作为“好房⼦”示范工程，通过以点带面，逐步扩大高品质住宅供给覆盖面。

社会影响：惠及民生，助力城市能级提升

“好房子”建设不仅是房地产行业的转型升级，更是关乎千家万户切身利益的重大民生工程。对于普通购房者而言，这意味着未来在市场上将有更多安全可靠、节能环保、智能便捷、健康舒适的住宅产品可供选择；对于老年人、儿童、残障人士等特殊群体，则意味着居住环境将更加包容、友好。

从城市发展角度看，《工作指引》的实施有助于提升揭阳整体人居环境质量，增强城市吸引力和竞争力。高品质住宅区的建设将带动周边商业、教育、医疗、文化等公共服务设施完善，形成良性循环的城市更新模式，进一步推动揭阳从“住有所居”迈向“住有优居”。

未来展望：试行探索，持续优化政策体系

值得注意的是，此次发布的《工作指引》为“试行”版本，体现了揭阳市政府在政策制定上的审慎态度和开放思维。文件明确指出：“执行中遇到问题，请向市住房城乡建设局、市自然资源局反映。”这表明政策将在实践中不断接受检验，并根据反馈进行动态调整和完善。

可以预见，随着试点项目的推进和市场反馈的积累，揭阳市有望在未来推出更具针对性和精细化的实施细则，甚至将“好房子”理念延伸至既有建筑改造、老旧小区更新等领域，形成覆盖全域、贯穿全周期的住房品质提升长效机制。

《揭阳市推进“好房子”规划建设的工作指引（试行）》的出台，是揭阳市积极响应国家高质量发展战略、回应人民群众对美好居住生活向往的重要举措。它不仅为房地产开发提供了新标准，也为城市可持续发展注入了新动能。在政策引导与市场驱动的双重作用下，“好房子”将成为揭阳城市建设的新名片，助力这座粤东古城焕发宜居宜业的现代活力。