湖北老旧小区改造惠及十万居民

改造成果显著，惠及超10万居民

2025年12月15日，湖北省仙桃市传来一则振奋人心的消息：全市已完成561个老旧小区的改造工程，直接惠及30188户、超过10万名居民。这一数据不仅体现了仙桃市在城市更新和民生改善方面的坚定步伐，更彰显了地方政府以人民为中心的发展理念。

此次改造并非简单的“面子工程”，而是深入地下管网、道路系统、停车设施、充电配套等关键环节的系统性提升。据统计，仙桃市累计更新小区道路近33万平方米，改造水、电、气等各类老旧管线超过1000公里，增设停车位近8500个、充电桩约10000个，并新增安防、健身等社区服务设施1400余个。这些数字背后，是居民生活品质实实在在的跃升。

龙腾花园样本：一封感谢信背后的幸福变迁

干河街道龙腾花园小区是此次改造中的一个典型代表。该小区建成已有20余年，曾因地下管道混乱、道路破损、停车难、充电难等问题饱受居民诟病。面对这些“老大难”，仙桃市住房和城市更新局没有采取“一刀切”的方式，而是在改造初期就广泛征求居民意见，坚持“先地下后地上、先局部后整体”的施工逻辑，精准回应群众关切。

如今的龙腾花园焕然一新：雨污分流系统畅通、道路平整宽阔、车棚车位充足、环境整洁美观。小区业主代表何先生激动地将一封感谢信送到主管部门，动情地说：“你们用一身汗水、泥水把原本脏乱差的老旧小区改造成了美丽、舒适、安全的花园，这是我们做梦都没有想到的。”这封朴实无华的感谢信，正是仙桃市老旧小区改造工作赢得民心的最佳注脚。

“一区一策”：科学规划推动精细化治理

仙桃市在推进老旧小区改造过程中，始终坚持“科学规划、一区一策”的原则。这意味着每个小区的改造方案都基于其具体问题量身定制，而非套用统一模板。例如，在外墙立面美化的同时，更加注重地下管网更新、无障碍设施配套等“里子”工程，真正实现“内外兼修”。

尤为值得一提的是，仙桃市创新建立了“六同意”前置机制——即小区必须成立党组织、成立业主委员会、签订居民公约，并获得居民对拆违、出资及后期物业管理的一致同意，方可纳入改造计划。这一机制有效激发了居民的参与感和主人翁意识，也为后续长效管理打下坚实基础。

从基础类向提升类转变：打造宜居韧性智慧城市

“十四五”期间，仙桃市老旧小区改造已由过去以修补为主的“基础类”项目，逐步升级为涵盖功能完善、服务提升的“完善类”和“提升类”项目。这种转变不仅提升了居住舒适度，也增强了社区的韧性与活力。

通过增设智能安防、新能源充电桩、适老化设施等现代化元素，仙桃正努力将老旧小区打造成为安全、绿色、智慧、人文的新型社区空间。这种由点及面、由表及里的改造策略，不仅改善了居民的生活环境，也提升了整座城市的宜居指数和治理水平。

小改造撬动大民生，城市更新温暖人心

仙桃市561个老旧小区的华丽转身，是中国城市更新行动的一个缩影。它告诉我们：真正的城市进步，不在于高楼大厦的数量，而在于能否让每一位普通市民感受到生活的便利与尊严。

未来，随着更多类似项目的落地实施，相信仙桃乃至湖北全省的城市面貌将持续优化，人民群众的获得感、幸福感、安全感也将不断增强。这场始于街巷、惠及万家的“微改造”革命，正在悄然书写着新时代高质量发展的温暖篇章。