安徽出台“好房子”建设导则，推动住房品质全面升级

一、政策背景：响应人民对美好居住的期待

2025年12月29日，安徽省住房和城乡建设厅正式印发《安徽省好房子建设技术导则（试行）》（建标〔2025〕103号），标志着安徽在推动住房高质量发展方面迈出关键一步。该《导则》是在国家大力推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设的宏观背景下出台的，旨在深入践行以人民为中心的发展思想，回应人民群众日益增长的对安全、舒适、绿色、智慧居住环境的需求。

当前，我国住房市场已从“有没有”向“好不好”转变，居民不仅关注房屋的基本功能，更注重居住品质、健康保障、节能环保和智能化体验。安徽省此次出台《导则》，正是顺应这一趋势，通过系统化、标准化的技术指引，引导房地产开发、设计、施工等各环节全面提升住宅品质。

二、核心目标：“四好”理念引领住房升级

《导则》明确提出要建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，并将其作为全省住宅建设的核心目标。这四大关键词不仅是对传统住宅标准的全面升级，也体现了新时代住房发展的价值导向：

安全：强调结构安全、消防安全、使用安全，要求建筑全生命周期内具备抗灾能力和耐久性；

舒适：聚焦室内环境质量，包括采光、通风、隔音、温湿度控制等，提升居住体验；

绿色：倡导节能、节地、节水、节材，推广可再生能源利用和绿色建材，降低碳排放；

智慧：推动智能家居、社区物联网、数字运维等技术应用，构建便捷高效的居住服务体系。

通过这四个维度，《导则》为开发商、设计单位和监管部门提供了清晰的技术路径和评价依据。

三、适用范围与实施机制

《导则》面向全省各市住房城乡建设主管部门及相关管理机构发布，包括合肥市住房保障和房产管理局、阜阳市房屋管理局、六安市城市管理局等地方职能部门。文件明确要求各地“结合实际贯彻实施”，意味着在统一技术框架下，允许地方根据区域特点进行适度调整和创新。

值得注意的是，《导则》虽为“试行”版本，但具有较强的指导性和约束力。未来或将纳入新建住宅项目的规划审批、施工图审查、竣工验收等关键环节，成为衡量项目是否符合“好房子”标准的重要依据。同时，其公开发布也便于社会监督和行业对标。

四、内容亮点：从细节入手提升居住品质

尽管全文以PDF形式发布，但从通知内容可推测，《导则》将涵盖建筑设计、材料选用、设备配置、智能系统、无障碍设施、社区配套等多个方面。例如：

可能对住宅层高、阳台进深、窗户开启面积等提出更高要求，以改善自然通风与采光；

鼓励采用