轮候库+“好房子”：重庆住房保障新实践

一、政策背景与重要性

建设配售型保障性住房是缓解工薪收入群体购房压力的重要民生工程。党中央、国务院高度重视住房保障工作，重庆市委、市政府积极响应号召，落实党中央决策部署及住房城乡建设部的工作安排，大力推动配售型保障性住房轮候库建设和“好房子”项目的实施。

二、配售型保障性住房轮候库的建设

（一）制度先行，明确方向

为确保轮候库对象和条件明确，重庆市在市级层面强化制度设计，制定《重庆市规划建设保障性住房实施方案》和《重庆市保障性住房配售管理办法》，将城镇户籍家庭、本地工作人员以及经人才管理部门认定的人才纳入保障范围，并设定了人均住房面积低于25平方米等准入标准。

（二）区县配套政策细化

各区县根据自身实际情况，制定了具体的申请细则，明确了申请条件和材料要求，例如城镇户籍家庭需提交户口簿，本地工作人员需提供6个月以上社保或工作证明等。

（三）多维宣传动员体系

构建了线上线下相结合的宣传网络，利用政府官网、融媒体平台等多种渠道发布政策解读信息。针对不同受众群体，采取喜闻乐见的方式进行宣传，如璧山区通过直播号开展宣讲会，丰都县制作情景剧、动画等形式生动解读政策要点。

三、加强组织领导与数字赋能

（一）协同联动机制

探索构建“1+1+4”工作机制，由市住建委牵头，联合多个部门共同推进轮候库建设工作，形成从顶层设计到具体执行的一体化模式。

（二）数字化管理

依托重庆数字住建体系，在“渝快办”平台上线了“保障性住房配售服务”系统，实现了业务全程网办。同时，建立了智能审核比对机制，对接公安、民政等多个部门的数据，自动筛查申请人资格，提高了审核效率和服务质量。

四、“好房子”项目的推进

（一）三项制度保障

狠抓配售管理办法、资金监管办法和房屋设计导则三项制度的制定与实施，确保项目规范管理和高质量建设。

（二）三个平衡原则

包括项目选址的职住平衡、价格测算的成本平衡以及需求调查的供需平衡，确保建设项目能够持续健康发展。

（三）资金保障措施

争取财政资金补助、银行贷款优惠以及奖励资金支持，确保项目建设有足够的资金来源。

五、取得的成效

（一）民生效应

通过建设筹集1.3万套配售型保障性住房，解决了近5万工薪收入群体的购房困难问题，促进了人口城市化，满足了人民群众对美好生活的向往。

（二）经济效应

直接拉动房地产投资的同时带动上下游产业链的发展，完成了90亿元的投资计划，预计将带动上下游完成投资153亿元。

（三）制度效应

进一步完善了租购并举的住房保障制度，为重庆乃至全国提供了可借鉴的经验模式。

重庆市通过一系列创新举措，不仅有效缓解了工薪阶层的住房难题，也为其他地区提供了宝贵的经验参考。这一系列努力彰显了党和政府对民众居住权益的重视，以及对实现人民美好生活愿景的坚定承诺。