武汉推进“居民主导”城市更新

一、安居梦照进现实：431户居民9月将搬新家

2026年2月25日，湖北省住房和城乡建设厅官网发布消息：武汉湖北大学危旧房改造项目南区已顺利封顶，预计将于今年9月底交付使用，届时将有431户居民圆上期盼已久的“安居梦”。这一进展不仅标志着武汉市“五改四好”城市更新示范工程取得阶段性成果，也体现了政府在改善民生、提升城市品质方面的坚定决心。

86岁的李老师作为项目受益者之一，在施工现场激动地表示：“我几乎天天都来看一看，看着楼房越盖越高，现在终于封顶，就等着今年9月搬新家喽！”这句朴实的话语，道出了众多教职工家庭对新居生活的热切期待。

二、春节不停工，抢抓工期保交付

尽管正值新春佳节，但湖北大学危旧改项目并未停歇。据武汉城建集团中城公司项目工程负责人周先雄介绍，施工团队一直工作到小年，确保两栋楼在节前顺利封顶。正月初八即全面复工，数十名工人迅速返岗，投入到外墙抹灰、室内初装修等关键工序中。

目前，项目已进入全面穿插作业阶段：塔吊检测、建材运输、测量放线等工作同步推进。按照施工计划，3月完成外墙抹灰，4至5月进行室内初装，6月底至7月中旬达到竣工备案条件，确保9月底如期交房。这种“抢时间、保节点”的节奏，充分展现了城市建设者的责任担当与高效执行力。

三、“居民主导”新模式：户型由居民“点单”选择

该项目的一大亮点在于采用了“居民主导、政府支持、企业落实”的合作化改造新模式。不同于传统开发由开发商主导户型设计的方式，此次改造充分尊重居民意愿——户型由居民“点单”选定，面积从90平方米到143平方米不等，有效满足了教职工家庭“以小换大”的改善性住房需求。

这种以人为本的更新理念，不仅提升了居民的参与感和获得感，也为全国老旧社区改造提供了可复制、可推广的“武汉经验”。

四、安全与美观并重：采用新型悬挑架工艺

在施工安全与城市形象方面，项目也体现出高标准要求。记者在现场注意到，外架采用的是定制化钢网片，而非传统的密目网。周先雄解释称，这种悬挑架虽然成本更高，但具有防火性能好、结构牢固、外观整洁等优势，尤其适用于临近主干道的施工区域，能有效保障周边行人和交通的安全。

这一细节反映出项目在追求进度的同时，始终将安全规范与城市风貌放在重要位置，彰显了现代城市更新工程的专业化与精细化水平。

五、滚动开发模式实现资金平衡与可持续更新

湖北大学危旧改项目采取“分期供地、滚动开发”的策略：南区建成后优先安置被拆迁教职工，待居民入住后，再启动北区400多户旧房的拆除重建。这种分阶段实施的方式，不仅缓解了资金压力，实现了项目自身的财务平衡，也避免了大规模一次性拆迁带来的社会扰动。

更重要的是，该模式让居民无需长期在外过渡，真正实现了“原址回迁、就近安置”，极大提升了群众满意度，也为后续城市更新项目的推进树立了良好范例。

城市更新惠及于民，安居乐业共筑未来

湖北大学危旧改项目不仅是建筑形态的焕新，更是城市治理理念的升级。它通过创新机制、尊重民意、严控质量、保障安全，切实解决了老城区居民“梅雨渗水、爬楼难”等长期困扰的生活难题。随着431户居民在今年秋天喜迁新居，武汉的城市更新画卷将再添温暖一笔——这不仅是砖瓦水泥的堆砌，更是对“人民城市为人民”理念的生动诠释。