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更新时间：2026.04.12
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关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 --国税发〔 2006〕187 号 为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作， 根据《中华人民共和国税收征收管理法》 、《中 一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目 1. 2. 3. 1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 85%以上， 或该比例虽未超过 85% 2. 3. 4. 三、非直接销售和自用房地产的收入确定 （一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、 换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产 , 其收入按下列方法和顺序确 认： 1. 2. （二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发
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