福建省厦门市湖里区东荣社区，一个承载着上世纪八九十年代记忆的老小区群，通过“EPC+O”模式的改造提升，成功实现了从老旧到现代、从无序到有序的转变。本项目不仅改善了居民的生活环境，还增强了社区的整体活力和商业氛围，为其他类似社区提供了宝贵的经验。
1 加强社区建设，完善社区功能 近年来，区党委、政府在社区建设方面做了大量工作， 取得了较大的进步， 但 仍存在不少不容忽视的问题： 小区发展不平衡； 政策措施不配套； 开发商办社区 的做法亟待解决等。为此，我们建议： 1.制定和完善相应的配套政策，积极推进社区服务和社区建设发展 一是要尽快研究制定实现社区设施资源共享的有关规定，明确将社区单位适宜 开放的科技、教育、文化、卫生、体育等方面的设施纳入共享范围。二是加紧完 善新建改建居住区社区服务设施配套建设的规定。 三是制定扶持社区服务发展的 优惠措施。四是水、电、气、热等公用事业单位，对公益性服务项目公用设施的 安装使用，在收费上给予优惠。 2.设立物业管理监管部门，促进物业管理的规范化 现在我区物业管理还没有统一的管理部门， 基本处于无人管的状态， 建议在相关 部门设立社区监管机构，改变现在政出多门、都管都不管的状态。 3.加快居委会
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