六七十年代,中小城镇修建的临街商店建筑物一般规模不大,楼层不多(二至五层居多),装修简朴,常采用“上宅下店”(楼上为住宅,楼下为商店)或底层营业,楼上办公的形式,结构处理通常是底层钢筋砼框架,楼上为砖混结构。随着改革开放的深入,经济形式的多样化以及“经商热”的冲击,城镇个体经营户迅速增加;农村乡镇企业和个体专业户纷纷进入城镇开店建厂,大批民工涌入城镇,推动中小城镇建设的空前繁荣,除了新区加紧建设外,为了充分利用黄金地段的使用价值,满足城市的规划要求,城镇临街建筑物的装修以及增层改造被列为旧城改造的重点任务抓紧进行,以满足形势发展要求。本文根据实践经验,总结出城镇临街“上宅下店”建筑物增层改造的几种方法和技术措施,以供参考。
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