更新时间：2026.04.19
![房管局计算房屋建筑面积的方法[1]](https://files.zjtcn.com/group1/M00/89/85/CgoBZ2A-xpGAQ5xzAAAzonmGgzo543.jpg)
房管局计算房屋建筑面积的方法 建筑面积计算规则 一、一般规定 l. 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算， 其中包括房 屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙 （柱）勒脚以上各层的外围水平投影 面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高 2.20 米（含 2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积， 按房屋的内 墙面水平面积计算。 5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0 米以上计算。 假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出 屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。 地下 层次以负数表示。 二、计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋按一
“买房不易装修更难”是广大购房者不约而同发出的感叹。为此．我国建设部在2001年就曾提出新建商品住宅实行一次装修到位后才能出售．避免各自装修、交叉破坏的弊端，但至今并未得到全面有效的实施。
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