盐城开发区新嘉源公寓楼工程 质量通病防治监理实施细则 江苏创盛项目管理有限公司项目监理组 1 盐城开发区新嘉源公寓楼工程 质量通病监理实施细则 一、工程概况 (一)、工程名称：盐城开发区新嘉源公寓楼工程 (二)、建设单位：盐城东方投资开发集团有限公司 (三)、设计单位：盐城市建筑设计研究院有限公司 (四)、监理单位：江苏创盛项目管理有限公司 (五)、施工单位：江苏捷强建设工程有限公司 (六)、建设地点：盐城市长江路南侧、黄山路西侧、盐渎路北侧、泰 山路东侧地块 (七)、质量控制目标：确保合格 (八)、投资控制目标：按承包合同控制。 （九）、工期控制目标：按承包合同工期控制 （十）、安全控制目标：安全无事故。 二、专业工程特点： 1、整个建筑为框架、框剪结构，不同于以往的砖混结构； 2、在竣工验收时包括套内、外装修一次性完成，不同于商品住宅楼仅 进行外装修； 3、含有两个地下汽车库。 4、
1 创新安置小区管理模式 夯实东亭城市管理基础 东亭街道老促会、扶贫会 近年来，随着东亭的城市化发展步伐日益加快，城市拆 迁大规模推进，各类居住小区逐步建成。据统计现有各类住 宅小区 55 个，其中商品房小区（含单位家舍） 36 个，拆迁 安置小区 19 个，总建筑面积 101 万平方米。进入安置小区 的居民达 7019 户，主要集中在春合苑、竹苑小区、金锡苑 等安置小区。这些安置小区的管理，尤其是物业管理一直以 来都是街道提升城市管理水平的工作难点和重点。原先安置 房小区物业管理工作主要由原安置房建设单位下属的佳乐、 德康、东盛等物业公司负责，因物业公司专业化程度低、市 场化意识淡薄，物业管理工作停留在简单的卫生保洁上。加 上安置群众不支付物业费，参与安置小区物业管理的热情不 高，不文明行为时有发生， 小区内部的环境脏乱差现象严重。 安置小区租住人口复杂，人员素质相对较低，给小区物业管
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