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更新时间:2026.10.03
屋面渗漏质量常见问题防治措施

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—1— 附件 2 屋面渗漏质量常见问题防治措施 1设计 1.1屋面防水工程的设计应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》 (GB50345-2012)的规定。屋面防水工程应根据建筑物的类别、 重要程度、 使用功能要求确定防水等级, 并应按相应等级进行防水设防, 住宅建筑应 按Ⅰ级防水等级设计。 对防水有特殊要求的建筑屋面, 应进行专项防水设 计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图。 1.2混凝土结构屋面宜采用结构找坡。 1.3屋面(包括雨篷、天沟、檐沟等)与外墙间,应设有上翻钢筋砼 止水结构,应以屋面防水为优先原则;在确保屋面防水施工质量前提下, 兼顾屋面细部保温功能。 1.4结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位,应设置卷材或涂膜 附加层。 1.5涂膜、卷材防水层与刚性保护层之间应设置隔离层。 1.6屋面水泥砂浆面层、混凝土面层与女儿墙或山墙之间,当无明沟 隔断时,

成都市住宅工程质量常见问题防治措施

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. . . . 成都市住宅工程质量常见问题防治措施 前 言 我市住宅建设经过十多年的快速发展, 已成为国民经济发展的重要 组成部分。随着时代的进步与人们物质生活水平的提高,人们对住宅工 程的质量要求也不断提高, 在工程建设标准不断完善及政府加大对各方 责任主体质量行为监督的环境下,工程质量水平得到了较大的提高,住 宅质量总体处于受控状态。 但由于近几年我市住宅工程处于大规模建设 状态,而施工单位质量管理水平参差不齐,住宅工程质量引起的投诉时 有发生。按照市建委的统一部署,结合我市住宅工程建设中常见的质量 问题,拟用三年的时间对开裂、渗漏以及电气、水暖等影响住宅工程主 要使用功能的四大类十二项常见质量问题进行集中整治, 建立质量管理 的长效机制,有效预防和治理常见质量问题,全面提升住宅工程质量水 平,减少质量投诉,提高人民群众的

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