. . 地下室设计 地下室是一个多工种综合的单体 : 特点： 专业交叉多 技术难度大 功能复杂 单体造价高 利润回报低 方案设计的解决策略： 以全面设计观为指导 以扎实的基本功为基础 以精细化节约化设计理念为导向 1. 认识地下室 分类： 半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高 1/3 ，且不超过 1/2 者。 全地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高一半者。 注意：如果有一面为直接对外的面则需要重新定义地下室范围。 . . 地下室的功能： 为上部所有单体提供配套设备用房、辅助功能用房、消防所需的用房、停车库、地下商业、下沉庭院、 高档住宅或公建的其它功能空间等。 2. 了解地下室 地下室为一个周边被土覆盖，各功能空间大集合，且自然通风条件极差，火灾危险性较高的建筑，因 此在建筑设计过程中需要在满足安全的基础上综合考虑其合理性、经济性。 常规地下室均为以车库
2019地下室设计二十个专项知识深度解析、地下室系统综合设 计把控及案例分析 课程时间： 2天 讲师：刘辉 【课程背景】 众所皆知，设计是房地产企业的核心之一， 而地下室设计却是设计环节中最 为重要也最为综合也是最难把握的一个环节为重要。 理由很简单，一方面地下室 设计是涵盖各专业最集中的一个板块，与规划、建筑、结构、给排水、电气及暖 通等各专业最全面最紧凑最集中的一块内容， 另一方面地下室也是房地产建安成 本中占比最多的一个板块， 而且地下室还与工程、 成本、定位及报建存在密切直 接的关系。在现阶段地产开发技术板块中地下室设计也是现阶段行业中暴露问题 最为集中最需要特别关注、 需要集中解决的问题。 本课程基于当前房地产企业及 设计院企在地下室设计过程中出现的种种问题， 重点讲解房地产企业地下室设计 管控的核心价值，通过专项的二十个集中知识点讲解地下室设计最核心的解决办 法，内容都是老师二
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