单元式高层住宅建筑防火设计中,能否合理有效组织双向疏散是贯彻执行《高层民用建筑防火设计规范》的关键问题之一。文章就如何认识单元式高层住宅双向疏散问题、合理利用剪刀楼梯设置两个安全出口、避免使用室外连廊等问题提出见解,并指出在设计中谨防陷入单向疏散误区。
1 什么是单元式住宅 单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑 形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯， 可为 2~4户提供服务（大 进深住宅每层一梯可服务于 5~8户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式， 则各层住户围绕一个楼梯分布； 如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有 多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个： "居住单位 "。 因此，条形的梯间式多层住宅又称为 "连续单元式住宅 "。点式（墩式或塔式） 梯间式住宅又 称"独立单元式住宅 "。 单元式住宅的基本特点有： （1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。 （2）户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。 （3）可以标准化生产，造价经济合理。 （4）仍保留一些公共使用面积：楼
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