房贷利率变动对我国房地产价格影响的实证检验
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房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
利率变动对房地产投资影响的实证研究
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一、引言房地产业是国民经济的重要支柱产业之一,它的健康有序发展对于维持宏观经济的稳定是十分重要的。自二十世纪九十年代以来,中国政府就一直致力于推动宏观金融调控方式由直接调控方式向间接调控方式的转变,这不仅
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