高层住宅 高层建筑的定义： 高层建筑：高度超过 24 米的且层数是 10 层及 10 层以上的钢筋混凝土结构的。 一、高层住宅形成的特点 1、由于建筑高度增加，已不能用步行来作楼层间的联系，所以，电梯作为主要交通工具。 2、由于建筑高度增加，建筑垂直荷载增加，因此，需要使用新型材料和结构体系。 3、在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。 4、建筑高、体量大，近地面大气层对它及对周围环境都产生新的影响，从而许多设施建筑构造及局 部处理要与之适应。 5、高层住宅居住的人数多， 居住的密度比较高， 对居民心理状态， 社会环境， 城市结构的动态平衡， 居住区的空间组织都带来新的问题。 从以上特点来看，高层住宅有以下优缺点： 1、优点： ①、中上层单位视线开阔，采光通风良好； ②、高层建筑挺拔，建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感； ③、高容积率，节约土地资源 2、缺点： ①
高层住宅 (15-22 层)造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：高层住宅 2、技术经济指标： 1806元/平方米 3、拟建地点：苏州市 4、建筑面积： 15400平方米，其中地上 14400平方米，地下 1000平方米，标准层 面积800平方米 5、建筑高度：≦ 65米 (檐口高度 )，标准层层高： 2.9米 6、建筑层数：地下 1层(半地下室 )，地上 14-22层 7、结构形式：桩基，预制方桩，桩长≦ 30米，上部为剪力墙结构 8、基础埋深： 3.5米(地下室外墙长度≦ 160米 ) 9、室内外高差： 0.9 米 二、建筑标准 1、外装饰标准：外墙涂料，局部石材， 20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 2、外门窗：彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗，玻璃阳台板，阳台不锈钢护栏 3、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋 面装饰构架 4、内装饰标准：门厅、电梯厅地面铺贴
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