在近几年的房产市场,精装交房已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅外,基本上为精装后交房。精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳的参考。于是越来越多的住宅产品,在方案初定之时就开始介入精装设计。
丽海新苑住宅工程质量通病防治 监理预控措施 项 目 监 理 机 构 丽海新苑项目监理部 总 监 理 工 程 师 刘 艳 日 期 2011-03 监理针对丽海新苑工程质量通病的预控措施 为了确保丽海新苑住宅楼工程的施工质量,避免或减少质量通病的发生,我监理单 位根据现场实际工作情况,特制定质量通病监理预控制措施如下: 一、 混凝土楼板裂缝、混凝土构件夹渣; 1、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度, 高层住宅不应大于 180mm,其它住宅不 应大于 150mm。 2、严格控制现浇板的厚度和现浇梁、板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇 板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于 300㎜的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保 证钢筋不位移。 3、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上 (双层双向配筋时, 布置在下层钢筋之上), 交叉布线处应采用线盒,线管的直径应