1 广州市建筑单体建筑面积及容积率计算办法 （二○○六） 《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB /T50353-2005）于 2005年 7月 1日起实行。为使新的建筑面积计算得到有效实施，同时为更科 学地核算建筑的容积率，特制定本办法。 一、建筑面积计算的方法： 1.1、单层建筑物层高 2.2 米及以上、四面有围护结构的用房计 算全部建筑面积；高度 2.2 米以下的计算一半建筑面积。 1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高 2.1 米及以上部分 计算全部建筑面积；内空间净高 1.2 至 2.1 米部分计算一半建筑面积。 1.3、建筑内部设局部复式的，其层高 2.2 米及以上的计算全部 建筑面积；不足 2.2 米的部分计算一半建筑面积。 1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高 2.1 米及以 上的部分计算全部建筑面积； 净高 1.2 至 2.1 米部分计算一半建筑面 积。
广 州 市 物 价 局 文件 广州市国土资源和房屋管理局 穗价〔 2010〕99号 关于进一步加强我市住宅 物业服务收费管理的通知 各区、县级市物价局、国土资源和房屋管理局，各有关单位： 为进一步规范我市住宅物业服务收费行为， 完善物业服务收费 的市场价格形成机制， 使物业服务收费更加适应经济社会的发展， 减少业主与物业服务企业之间的矛盾，保障业主和物业服务企业 的合法权益， 促进和谐社会建设， 根据《中华人民共和国价格法》 、 《广东省物业管理条例》、《广东省物价局、广东省住房和城乡 建设厅关于物业服务收费管理办法》等法律法规、政策规定，结 合我市实际，现将我市住宅物业服务收费的有关问题通知如下： 一、新建住宅物业销售和交付使用之前，建设单位依法通过招 投标或协议的方式选聘物业服务企业进行前期物业管理服务，前 期物业服务收费实行政府指导价管理。市物价局、国土房管局制 定政府指导价最高收费
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