一、国际房地产业发展概述 1、世界先进国家房地产业的发展概述 如果真正追溯西方发达国家的房地产业的发展史, 客观的讲, 是随着西方发达国家的城 市化进程相伴而生的,至少也有逾百年的历史,这其中经历了三个阶段,即由慢到快 (公元 1790 年到 1840 年 ),由快到慢 (公元 1840年到 1945年 ),直至目前形成房地产业结构合理、 房地产业比较成熟、 房地产业投资资本运营化及与新技术 (高新材料的运用, 互联网络的运 用)结合的稳定发展的行业。 2、世界先进国家房地产业发展现状 根据世界银行 2002 年年度发展报告估计,房地产的建造、销售、租赁及各种有关的收 益,在发达国家约占国民生产总值的15%左右。 在欧洲各国, 有一半以上居民拥有自己的 住房,而且住房占了居民全部财产的 40%-60%,美国也要占 30%。房地产业对亚洲“四小 龙”的经济起飞也是功不可没。 (1)美国房地产
国内轴承钢行业发展现状 1.全国主要优特钢企业轴承钢供应情况 1.1 2001-2017 年轴承钢产销量情况 2001年以来,全国主要优特钢企业轴承钢总体供应情况的数据显示, 全国 主要优特钢企业轴承钢产销量呈年均 13%的速率快速增长, 10年增长近 4 倍。 2012年以后,全国轴承钢的产销量增长停滞(见图 1)。 1.2 特钢厂轴承钢产销量发展情况 2003年以来,全国共有 23家特钢企业轴承钢产销量进入前 10位,期间由 于结构改革,不断调整,仅宝特、兴澄、大冶及东特一直保持在前 10位。200 8年金融危机后,兴澄特钢快速扩张迅速发展,进入第一梯队(见表 1)。 1.3 2018 年全国轴承钢产销量情况 2018年我国特钢协会纳入统计的主要优特钢企业轴承钢材产量为 382.39 万吨。该数据与业界反馈的 400万吨左右产销量基本相符(见图 2)。 2.轴承行业发展现状及趋势 轴
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