本文结合住宅房地产的价格理论和相关网站上的数据,科学地选取影响商品住宅价格的影响指标为人均GDP、人均可支配收入、人口数量、房地产开发投资额和商品住宅建筑面积,并以此建立Hedonic商品住宅价格影响因素模型。依照BP神经网络预测的实现步骤,探索BP神经网络在预测海口市商品住宅价格的应用,得到2018年6月-2019年5月商品住宅价格预测值,对海口市商品住宅价格的研究具有一定的指导作用。
序号 规格 石材名称 单价（元 /㎡） 1 300*300*30 614号烧毛面花岗岩 59.5 2 600*340*30 614号烧毛面花岗岩 59.5 3 350*350*50 614号烧毛面花岗岩 86 4 250*600*50 614号烧毛面花岗岩 60 5 300*300*30 654号烧毛面花岗岩 69.5 6 100*100*20 654号荔枝面花岗岩 59.5 7 500*390*30 654号烧毛面花岗岩 65 8 300*300*30 中国黑烧毛面花岗岩收边 79.5 9 400*200*30 中国黑烧毛面花岗岩 89.5 10 600*600*30 中国黑烧毛面花岗岩 104.5 11 600*600*30 中国黑光面花岗岩 114.5 12 500*500*50 中国黑光面花岗岩 160 13 500*500*30 中国黑烧毛面花岗岩 89.5 14 300*300
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