丽海新苑住宅工程质量通病防治 监理预控措施 项 目 监 理 机 构 丽海新苑项目监理部 总 监 理 工 程 师 刘 艳 日 期 2011-03 监理针对丽海新苑工程质量通病的预控措施 为了确保丽海新苑住宅楼工程的施工质量，避免或减少质量通病的发生，我监理单 位根据现场实际工作情况，特制定质量通病监理预控制措施如下： 一、 混凝土楼板裂缝、混凝土构件夹渣； 1、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度， 高层住宅不应大于 180mm，其它住宅不 应大于 150mm。 2、严格控制现浇板的厚度和现浇梁、板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇 板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 300㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保 证钢筋不位移。 3、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上 （双层双向配筋时， 布置在下层钢筋之上）， 交叉布线处应采用线盒，线管的直径应
房屋质量合格证明 房屋质量合格证明 博骜丽都 6月 29 日在纳雍报上发出通知，要求业主从 6月 30日至 7月 20 日接房并 办理交房手续，至今众多购房者到现场看房，都反应房屋质量太差。 一是博骜丽都房开公司不能提供所有交房时必须具备的法律文件 (要求出示原件 )，具 体包括：《建设工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表》、《房屋质量合格证明》、 《房屋建筑面积测绘报告》或《建筑工程质量认定书》等法律文件属于国家建设、质检等 相关部门出具的都没有 ;只提供了该公司的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 现在极少部分不懂的购房者已经收房，以后出现质量问题，收房者已经签字认可，可想而 知，而博骜丽都房开公司无相关房屋质量合格法律文件，是不具备交房条件的，完全属于 “黑楼”，是不能入住的。 二是楼房外墙违反合同约定，合同注明外墙贴面砖，现在外墙为刷漆且外墙质量太差， 很多地方不均匀。 三
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