律伴网（ www.lvban365.net ）律伴让法律服务更便捷！ 律伴让法律服务更便捷！ 住宅楼下可以开餐饮吗 国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，但是开餐馆有一定的条件限制，因 为毕竟住宅楼主要是用于居住而非商用的。那么住宅楼可以开餐饮应该符合哪些规 定？下文律伴小编为大家整理了相关知识。 住宅楼下可以开餐饮吗 案件简介： 被告王莹所有的位于某小区的房屋是居民住宅，其将上述房屋出租他人从事串串香餐 馆经营活动，该餐馆的经营活动给周围业主带来较为严重的大气污染、噪声污染等环 境污染。原告马杰作为串串香餐馆楼上房屋的业主遂将王莹诉至法院，称由于自己家 就在该餐馆楼上，故长期生活在呛人的火锅味中，且该餐馆长期半夜才停止营业，噪 声污染严重。王莹未经自己同意，将居民住宅改变为商业用房，并经营串串香生意， 其行为严重影响了整个小区业主的生活，现请求判令王莹排除妨害，停止经营活动。 王莹
阳台封闭方案 目前物业已收集到信息： 大部分业主有意愿封闭南阳台。 为了保 证小区楼宇外立面的统一、美观，经与政府相关部门、开发商及房屋 设计单位沟通和征询后，特制定如下封闭方案： 1、窗户扇数： 窗户数量按盛世宝邸（一期 )封窗型号一览表 所有阳台窗使用侧移窗，不可使用其他形式的窗户； 护栏下方的固定玻璃安装在阳台护栏外侧， 并按原护栏玻璃块数分 隔。 2、封窗材料： 窗料采用三轨道铝合金（创开、宝视、全景现场展品），颜色与原 窗相同，参考色号为： 1124﹟； 阳台下部采用夹膜钢化玻璃加铝合金边框予以封闭， 玻璃块数按照 原有阳台护栏玻璃数量进行安装； 在阳台原有护栏上用 7厘米× 12厘米、1.2 毫米厚的不锈钢方管进 行包边、固定。上方铝合金窗框固定在不锈钢方管上； 所有封闭阳台的玻璃需使用无色透明玻璃。 3、对于排风口的设置： 一、二楼南面工作小阳台须在铝合金窗框顶部加装一块 1
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