精品文档 。1欢迎下载 1、《选房应考虑的主要因素》 （1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 具体而言主要是指： ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向， 城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具， 从居住地到工作地点或常去的地方不超过可 接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。 居住地各种市政设施齐全， 一般位于城市主次干道附近。 房屋 的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行 10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物 品的采购及其他服务需求。 （2）要看住宅环境。 住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指 自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场 所，社会风气、治安状况等。 （3）看住宅的健康与安全性。 要求住宅的健康程度高， 能满足生理需要和社会需求， 能防止事故，
新房入伙前验收注意事项 绝大部分朋友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题： 怎么验收房 ; 交房手续是什么 ;交房要付多少钱 ;碰到房子问题怎么办 ;什么是房子质量问题 等等。建议收房日期： 一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早， 建议大家不要在第一、 第二天去收房， 因为在那两天， 同时来收房的人会很多， 而陪同验收房子的人不会有太多时 间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具： 1)1 只塑料洗脸盆 -- 用于验收下水管道 2)1 只小榔头 -- 用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1 只塞尺 -- 用于测裂缝的宽度 4)1 只 5 米卷尺 -- 用于测量房子的净高 5)1 只万用表 --- 用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1 只计算器 --- 用于计算数据 7)1 只水笔 -- 用于签字 8)1 把扫帚 -- 用于打扫
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