一、工程概况 工程名称 住宅楼 建设地点 咸阳市区 招标时间 2008.11 建筑高度 64.2m 结构类型 剪力墙结构 建筑面积 21136㎡ 层 高 3.00m 层 数 地下 1 层、地上 21层 标底价 28871137.16 元 中 标 价 26804816.64 元 中标价为标底价的 92.84 ﹪ 造 价 编 制 说 明 编制依据： 本工程依据《陕西省建设工程清单计价规则》（ 2004）、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》 (2004) 、《参 考价目表》（ 2006）、《参考费率》（ 2004）、陕建发【 2007】232 号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调 价文件及招标文件有关要求。 需说明问题： 1. 养老统筹、定额测定费、环境保护均未计。 2. 进户防盗门以 600元 /樘、烟道以 85 元/米、阳光板雨罩以 120 元/㎡、塑钢窗以 180元/ ㎡、电梯按 40
关于民用建筑中层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等方面 常见问题的规范解读 近期，我站在对开发区内的民用建筑监督过程中，有关层高、楼梯、 栏杆以及门窗玻璃等几方面问题频繁出现。典型案例包括：同丰路某 住宅小区，设计层高 2.80m，竣工验收实际测量部分单元层高仅 2.75m；太湖路某多层住宅，单元楼梯底层平台梁下过道净高实测值 1.85m，小于规范要求的 2.0m 最低值；柏庐路某 18 层写字楼，上人 屋面栏杆高度实测值 0.90m，小于规范要求的 1.10m 最低值；珠江 路某高层商住楼，阳台栏杆高度从可踏面处计算不满足设计 1.10m 要求，且阳台栏杆设计为可攀爬型；此外，部分工程外门窗未按设计 要求采用节能型中空玻璃，不按规范及设计要求选用安全玻璃。凡此 种种，不一枚举。 通过对上述存在问题的工程进行调查分析 ，发现问题产生有多方面因 素。部分工程是不按图施工；部分工程是设计图纸存在问题
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