商业地产是房地产业的重要组成部分,具有投资大、回收期长、经营风险大等特点,近年来,国家加大了对房地产的宏观调控,因此,房地产企业在商业地产开发上需慎之又慎。房地产企业在对中小城市的商业地产进行投资决策前,首先需要对其价格进行预测分析,本文用GM(1,1)模型建立起商业地产价格预测模型,选取宁波市商业地产价格数据进行预测分析,得出在宏观调控的大背景下,宁波的商业地产价格呈现上升的趋势,其投资市场仍然具有很大的发展潜力的结论。
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