http://www.paper.edu.cn 集体所有建设用地使用权流转现状与思考 陈子雯 湖北省武汉市城市规划国土资源管理局江岸区分局， 430010 E-mail： ziwenchen@126.com 摘 要：本文主要阐述了当前我国农村集体建设用地使用权流转的内涵、特点、现状，介绍 了普遍存在的自发、 私下交易现象的产生原因及其负面影响， 并提出对流转收益分配等现实 问题和矛盾进一步研究解决的思考。 关键词： 集体建设用地，使用权，流转 1.引言 当前，我国的集体所有土地流转主要有两种模式：一种是“转权让利”的模式，即土地 所有权、 使用权一起发生流转， 该种模式主要是通过征用集体所有土地的方式一次性实现集 体土地转为国有土地；另一种是“保权让利”的模式，即集体土地所有权不发生改变，仅使 用权以某种方式发生转移的行为。 本文所探讨的主要是后种情况， 即集体建设用地使用权的
农村土地使用权流转合同范本 本文是关于农村土地使用权流转合同范本，仅供参考，希望对您有所帮助， 感谢阅读。 农村土地使用权流转合同范文一 出让方 (甲方 )： 户主或法定代表人： 受让方 (乙方 )： 户主或法定代表人： 身份证号码： 按照中央和省、市党委、政府关于做好农村土地使用权合理流转的要求，要 稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，把土地承包经营期 再延长 30年不变落实到具体地块，这是土地使用权流转的基本前提。在此基础上 建立农村土地使用权合理流转机制，切实维护流转户和受让方的合法权益，保障 和促进农村经济的发展。根据国家有关法律法规和政策的规定，本合同经甲、乙 双方共同协商，达成一致意见，制订下列条款，作为共同遵守的准则。 一、 土地流转方式：农户自愿。 二、土地流转时限：转让时间 三、土地流转数量及费用：甲方将耕地 亩转让给乙方，每亩每年由乙方付给 甲方转让费
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