集体建设用地使用权流转引发的思考 内容摘要 本文首先阐述了集体土地的分类，集体建设用地使用权流转的概念，流转的条件及程序，非法流转的 后果，及目前国家对集体土地流转的政策规定。其次分别介绍了小产权房，宅基地转让，以租代征等集体 土地的热点问题并进行了剖析。最后鉴于市场经济发展的需要，打破城乡二元结构，将土地利益归还给农 民，建议将集体土地合并到国有土地，彻底解决集体建设用地使用权流转的问题。 关键词 一元化 集体建设用地 集体建设用地使用权流转 小产权房 宅基地转让 以租代征 二元结构 我国宪法对土地的所有权和使用权制度作了规定： 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地， 除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组 织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地从所有权分为：国有土地与集体土地。土地根据用途分为农用地、建
农村土地使用权流转合同范本 本文是关于农村土地使用权流转合同范本，仅供参考，希望对您有所帮助， 感谢阅读。 农村土地使用权流转合同范文一 出让方 (甲方 )： 户主或法定代表人： 受让方 (乙方 )： 户主或法定代表人： 身份证号码： 按照中央和省、市党委、政府关于做好农村土地使用权合理流转的要求，要 稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，把土地承包经营期 再延长 30年不变落实到具体地块，这是土地使用权流转的基本前提。在此基础上 建立农村土地使用权合理流转机制，切实维护流转户和受让方的合法权益，保障 和促进农村经济的发展。根据国家有关法律法规和政策的规定，本合同经甲、乙 双方共同协商，达成一致意见，制订下列条款，作为共同遵守的准则。 一、 土地流转方式：农户自愿。 二、土地流转时限：转让时间 三、土地流转数量及费用：甲方将耕地 亩转让给乙方，每亩每年由乙方付给 甲方转让费
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