德阳北城 1号 德阳北城 1号 买房不易， 今天我们就来聊聊那些买房过程中走过的弯路。 01 只敢买涨 不敢买跌 房屋作为一种被交易的商品，不同的城市、不同的地段、不同的时间、不同的房 企，甚至是不同的楼栋，销售方式和策略都千差万别，价格涨跌不过是现象，其 背后的原因是复杂的。对多数客户来讲，是很难了解或者明白这个过程的。 能看到的价格，不过是其背后复杂利益关系不同考量多方博弈的一个结果， 作为 客户无非是被动承受这样的一个结果而已。 2016年房价疯涨的时候，满大街都是找关系买房子的人，甚至各种名义的茶水 费数不胜数。假如再向前 1-2年，全国范围内都还在去库存， 而敢于出手者甚少。 买不到的还要蜂拥买，能买不到的时候不珍惜。 对于多数购房者来讲， 房价涨多少或是跌多少， 其实没有多大的实际意义。 毕竟 多数的购房者只有 1-2套自住的房子，既然是自住的，就不是用来投机的。房价 涨跌及估
精品文档 。1欢迎下载 1、《选房应考虑的主要因素》 （1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 具体而言主要是指： ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向， 城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具， 从居住地到工作地点或常去的地方不超过可 接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。 居住地各种市政设施齐全， 一般位于城市主次干道附近。 房屋 的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行 10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物 品的采购及其他服务需求。 （2）要看住宅环境。 住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指 自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场 所，社会风气、治安状况等。 （3）看住宅的健康与安全性。 要求住宅的健康程度高， 能满足生理需要和社会需求， 能防止事故，
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