第 3期（总第 155期） 摘 要 具有高效率 、节能环保等优点的精装修商品房做为一种房地产市场先进的生产方式， 已被快节奏生活 的都市现代人所广泛认可 。精装修房代表了住宅产业一种发展的趋势和方向， 如何做好精装修是政府 、房产商及设计 师应扩大力度研究的一大课题 。本文就精装修商品房的标准规范 、设计、成本、施工、售后等各环节存在的问题进行全 面探讨 。 关键词 商品房；精装修；节能环保；标准规范；管控 浅析精装修商品房各环节的管控 张秀香 （利嘉实业（福建）集团有限公司，福建 福州 350001） ０ 引言 由于传统毛坏房装修存在浪费人财物资源 、周期长 、环 境污染等一系列问题，为此政府鼓励住宅产业向低碳经济 、 节能环保的精装修商品房方向发展 。精装修房自从其最早在 南方经济发达城市得到应用后， 经历了从最初的简单式的拼 凑阶段，到 2001 年至 2006年的快速发展阶段， 以
承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐 患） 多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活 合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象 门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活 钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好 墙体部分： 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45°斜角，说明有结构问题） 防盗门 核实面积、差异补偿 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙 、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡 防盗门的检查： 品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象 门及门框的密封条是否完好 门的上、下插销是否安全、可靠、灵活 前期工作 铭秀集成墙面之自助验房表格（精装房） 接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住 《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥 ——综合验收——问
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