1 裂缝产生原因 1.1主体砌筑原因： 框剪结构中填充墙砌至接近梁底或板底时， 未经停歇，即砌斜砖顶至梁、 板 底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成 间隙，墙面抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝； 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内， 形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。 1.2装修原因： 房屋的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂； 墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面出现收缩裂纹； 抹灰时水泥的配比不准确，容易导致开裂； 墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀； 乳胶漆和水的配比不合适。 2预防措施 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》 中关于处理砌块墙材裂缝 质量通病的技术措施： 2.1 砌块 砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得 少于 28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不应
工程名称：日新花园北苑小区 4#住宅楼 建设单位：通辽市日新房地产开发有限公司 一、墙面裂缝处理方案 1、先将墙面裂缝处砂浆全部凿去，直至露出基层； 2、用钢丝刷将基层四周尘土、碎屑清除； 3、用压缩空气吹干净修补面； 4、用水冲洗修补面，使修补面周边砂浆充分湿润； 5、满涂满刷高强度界面剂一道，增强新老砂浆的粘结性 ； 6、用掺有JS胶水 的混合砂浆打底； 7、铺设纤 维网； 8、用掺有JS胶水的 混合 砂浆 粉 刷平原墙面； 9、双飞粉涂料面层。 华夏建筑设计咨询有限公司 2015.5.23
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