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更新时间:2026.04.12
房地产交易流程与合同

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房地产交易流程与合同 第一节 房地产转让流程与合同 一、房地产转让的基本流程 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行 为。 (一) 房地产买卖的基本流程 1. 商品房预售基本流程 商品房预售合同的一般流程为: 第一步,预购人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘; 第二步,预购人查询该楼盘的基本情况; 第三步,预购人与开发商签订商品房预售合同; 第四步,办理预售合同文本登记备案; 第五步,商品房竣工后,开发商办理初始登记,交付房屋; 第六步,与开发商签订房屋交接书; 第七步,办理交易过户、登记领证手续。 2. 商品房预售合同转让基本流程 商品房预售合同转让的一般流程为: 第一步,预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人; 第二步,签订预售合同权益转让书; 第三步,预售合同转让登记备案。 3. 房屋在建工程转让基本流程 在建工程转让的一般

房地产交易实例调查表

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房地产交易实例调查表 名称 桃花源 坐落 新津县花园镇美丽点对面 出租人 王邵祥 承租人 李小姐 出租价格 750元 /月 货币种类 人民币 剩余使用年限 60年 出租日期 2010.10.3 付款方式 一年一次性付清 区域因素 商业繁华 度 附近有成都职业艺术学院 ,化妆品店 ,农贸市场 ,服装店和北 京联华超市,邮政储蓄等,商业繁华度一般 人流量 30人/小时 临街宽度 十米左右 交通条件 估价对象位于花园镇可乘 530到老镇转 802到双流 ,502到新 津交通便捷 配套设施 附近邮局、医院、派出所、通讯营业点、宾馆、商厦等公建 配套设施较为齐全。“三通一平” 实物因素 面积大小 47平米 环境条件 一般 建筑结构 砖混结构 楼层 二层 交易情况说明 完全交易 权益因素 个人产权 资料来源 市场调查和网络查询 调 查 日 期 2011.5.9 调查人员 :张丹丹 ;王莹莹 ;丁腾

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