商--住混合小区项目投资与融资案例分析 项目的开发概况 1 项目基本情况 (1) 项目名称 : 商—住混合小区 (2) 项目委托单位名称 : 重庆市某有限公司。 (3) 项目委托单位基本情况,重庆市某开发有限公司,成立于 2008年,企 业类型为私营有限责任公司,公司注册资金 2000万元,具有国家二级房地产开 发资质。 公司组织形式为股份制, 经营范围为房地产开发、 商品房销售代理、 建设工 程施工、贷款担保和建筑材料销售等。 2.1 建设规模 占地总面积:约 100亩。总建筑面积: 98700平方米。 2.2项目的实施进度 2.3.3 工程施工阶段计划 根据本项目开发期限约 3年。该工程计划总工期为 36个月。其中:工程施工准 备期10个月,从工程开工至完工使用施工工期为 24个月。工程竣工验收、决算期2个 月。本工程总工期主要为项目开发建设和设备安装的施工工期控制。 本工程
CONSTRUCTION ECONOMY 2011年第 3期(总第 341期) 1 引 言 大型工程前期决策通常是围绕工程战略宏观层面以 及系统整体层面的决策, 属于重大问题决策范畴, 其决策 正确与否不仅影响着工程建设全过程, 也在很大程度上 决定了工程在社会中的地位和价值, 是决策中最为核心 和关键的环节,且大型工程前期决策随着工程外部环境动 态多变与工程建设目标多元化的不断提高, 也面临着越来 越多复杂性的挑战,而投融资模式选择作为大型工程前期 决策中的关键环节就显得尤为重要 。采取何种投融资模 式成为大型工程前期决策中的重大难题 。本文基于 BOT、 PPP等几种常见大型工程投融资模式,结合港珠澳大桥 的建设管理实践,研究以港珠澳大桥为典型代表的大型 工程投融资模式,提出了两种体制 、多主体合作 、超大规模 跨境跨界工程在不同法律框架下的可行投融资解决方案, 为“一国两制 ”背景下