房地产开发项目全程税务测算（一） —耕地占用税、契税、城 镇土地使用税、印花税 本文主要从房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种以及 测算方式两个方面入手解析以上问题。鉴于篇幅有限，此次仅介 绍契税、耕地占用税、城镇土地使用税、印花税相关规定。 一、房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种 房地产开发企业取得土地前后涉及的主要税种包括：耕地占 用税、契税、城镇土地使用税、印花税。 在预售阶段开始后，房地产开发企业涉及的主要税种有：增 值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等（见下期：房 地产开发项目全程税务测算（二））。 在对以上税种进行提示后，接下来了解以下各税种的具体规 定、测算以及缴纳的时间，从而整体上对房地产开发项目涉及的 税种有所把握。 二、涉及税种的相关规定及测算方式 （一）耕地占用税 房地产开发项目因为所处地域不同，操作方式有很大差异。 有很多地方的房地产开发企业在未通过招
村别 经营权证 书数量 实领份数 编号 件数 件号码 领取时间 领取人签 字 备注 合计 67966 70800 2302250000001-2302250070800 354 中兴 8880 9200 2302250000001-2302250009200 46 1-46 长山 7158 7400 2302250009201-2302250016600 37 47-83 甘南镇 8815 9200 2302250016601-2302250025800 46 84-129 兴十四 3731 4000 2302250025801-2302250029800 20 130-149 兴隆 6300 6600 2302250029801-2302250036400 33 150-182 宝山 11900 12200 2302250036401-2302250048600 61 183-243 巨
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