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更新时间：2026.04.26
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房地产企业财税政策分析与操作实务 最新政策 1、财税 [2005]186 号、国税 [2006]8 号 从 2006 年 1 月 1 日起，新成立的房屋中介将不再享 受安置下岗失业的优惠。 2、财税 [2006]21 号 开发的房地产销售量达到 85%以上可以清算。从 2006年 3月 2 日起， 以房屋、 土地使用权投资于房地产企业或者房地产企业以房屋、 土地使用权投资入股， 一律 视同销售计征土地增值税。 3、国税发 [2006]31 号 新办房地产企业将不再享受减免税的优惠。 4、财税 [2006]74 号、国税发 [2006]75 号 个人购买的住房不满五年转让的，金额计征营业 税。 5、国税发 [2006]128 号 从 2006 年 10月 1 日起施行 《不动产、 建筑业营业税项目管理及发 票使用管理暂行办法》 。 6、国税发 [2006]7 号 房地产企业作为今年税务稽查的

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建筑施工企业会计实务 (2)

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建筑施工企业会计实务 主要包括以下三方面的内容。 一、新账的建立 二、主要会计科目的设置 三、会计业务的处理 一、 新账的建立 一个项目开工，或者一个企业新建立，都面临着建立新账的问题。建立新账并不难，通 常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候应当想好各科目应当怎么设置明细科目 级数。是采用辅助核算好，还是直接在会计科目下设置明细科目好。 一般情况下，是如果涉及的往来单位较多，部门较多且稳定或者项目较多的时候，应当 采用辅助核算的方式 （可以根据各会计科目的实际情况分别采用， 并不需要同时具备）。否则， 应当直接在会计科目下设置明细科目，简化工作量。通常情况下，公司本部的账（涉及的往 来单位很多，项目多，部门也比较多且稳定）采用辅助核算比较合适，而单一的项目账，直 接在会计科目下设置明细科目比较好。 根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理（集权式，由公 司直

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