研究目的:分析房价与宏观经济的互动,为协调房地产市场与宏观经济提供依据。研究方法:计量经济学方法。研究结果:(1)中国房价与宏观经济在长期存在稳定关系,在短期存在失衡;(2)房价和GDP之间存在双向因果关系,房价和利率之间因果关系不显著;(3)历史的房价和GDP是影响房价的主要因素;(4)历史的GDP和房价是影响GDP的主要因素。研究结论:(1)必须采取宏观调控措施纠正经济系统的失衡;(2)房价和GDP存在互动,应协调房价与宏观经济的良性互动;(3)利率政策对房价的影响不显著,抑制房价还应采取其他措施。
2006与十一五我国房价下降压力大于上涨动力——房价总是牵动着太多人的心，房价的涨落对不同的人有着不同的意义。我们要对房价进行准确预测，离不开有关房地产市场运行的各种宏观数据，在各种宏观数据不全和可靠性差的条件下，进行房价的准确预测就显得比较困难...
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